2018年4月8日，人民路19號地一期項目啟動征遷，安置地點安排在迎賓小區以及磬云南路安置區。時隔近一年時間，該地塊二期項目于3月28日啟動征遷，安置地點為迎賓小區與糧干校安置區。這對于帶動區域迅速發展，提升城市形象，改善城市面貌，提高周邊群眾的生活居住水平，完善城市功能配套，推動老城區的發展有著重大意義。

人民路19號地項目大致范圍

人民路19號地二期拆遷前實拍

人民路19號地二期征遷 居民搬家忙

而從之前該地塊用地規劃公示，其中北側規建皖北煤電集團總醫院(新院區)，南側規劃用途為二類居住用地（約37.12畝）和公園綠地（約8.82畝）。

人民路19號地用地規劃公示圖

人民路19號地二期項目房屋征收補償安置方案

為加快棚戶區改造，改善居民生活環境、完善城市基礎設施、提升城市品位，區政府擬對人民路19號地（二期）項目范圍內的房屋、建筑物、構筑物、附屬物等依法進行征收。為使征收工作依法有序進行，保障被征收人的合法權益，統一征收補償標準，根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）及《宿州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》規定，制定本方案。

一、征收范圍

淮河路以南，紡織路以北，民兵路以東，市房管局西側南北巷以西（具體征收區域詳見征收界限圖）

二、征收機關

宿州市埇橋區人民政府

三、征收部門

宿州市埇橋區房屋征收辦公室

四、征收實施單位

宿州市埇橋區三八街道辦事處

五、簽約期限

自征收決定公告之日起60日,分三個簽約時段。

第一時段：2019年3月28日至2019年4月26日。

第二時段：2019年4月27日至2019年5月16日。

第三時段：2019年5月17日至2019年5月26日。

六、補償標準

對被征收房屋價值的補償，按照與被征收房屋的區位、用途、權利性質、檔次、新舊程度、規模、建筑結構等相同或者相似的房地產的市場價值計算。被征收房屋價值和用于產權調換的安置房價值由依法選定的房地產評估機構評估確定。

七、房屋價值評估

被征收房屋和安置房屋初步評估結果在征收范圍內進行公示，公示期間，被征收人或者房屋征收部門對被征收房屋和安置房屋評估價值有異議的可以書面申請復核評估。

被征收人或者房屋征收部門對房地產價格評估機構的復核結果有異議的，自收到復核結果之日起10日內，可以向市評估專家委員會申請鑒定。

八、被征收房屋認定

被征收房屋的權屬、結構、用途和面積由征收部門會同有關部門進行認定，認定結果在征收范圍內公示，接受群眾監督、舉報。被征收房屋的面積和用途按以下原則進行認定：

（一）房屋面積

1．被征收房屋有有效權屬證明或有效建房批準手續的，按有效權屬證明、有效建房批準手續記載的面積認定，予以補償安置；

2．被征收房屋無有效權屬證明或有效建房批準手續，但2000年3月航拍圖上有標注的房屋，在本方案規定的簽約期限內簽訂補償協議并搬遷的，可結合實際丈量認定面積，予以補償安置；

3．被征收房屋無有效權屬證明或有效建房批準手續，且2000年3月航拍圖上無標注，但在2008年5月航拍圖上有標注的房屋，在本方案規定的簽約期限內簽訂補償協議并搬遷的，一層按100%、二層（含二層）以上按30%認定面積，予以補償安置；

4．被征收房屋無有效權屬證明或有效建房批準手續，且2008年5月航拍圖上無標注的房屋，不予補償安置；

（二）房屋用途

1. 有有效權屬證明或有有效建房批準手續載明用途的，按載明用途進行認定。

2. 沿街底層房屋（住改商），確屬歷史形成，2008年1月1日連續經營至今，能提出有效營業執照、稅務登記及納稅憑證的，沿街第一自然間面積按住宅的1.3倍認定。