問題案例：

夫妻協議離婚，共同財產（住宅夫妻雙方各50%的權益，已滿10年的房產）過戶給另一方，請問過戶總計需要多少稅費及其他費用。

回復單位：合肥市稅務局、合肥市自然資源和規劃局    

解答內容：

1、經市自然資源和規劃局瑤海區辦證中心了解，2020年10月23日，工作人員告知：分割析產業務需在不動產登記中心繳納80元登記費。

2、經市稅務局瑤海區局核實，根據《國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》（國稅函〔1999〕391號）規定：“因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。”根據《國家稅務總局關于明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》（國稅發〔2009〕121號）規定：“通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。”夫妻離婚簽訂的將共有財產分割的合同屬于印花稅征稅范圍，按照“產權轉移書據”稅目計算繳納印花稅，稅率萬分之五。根據《財政部 稅務總局關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）和《安徽省財政廳 國家稅務總局安徽省稅務局關于我省小規模納稅人減按50%征收地方稅及附加的通知》（財稅法〔2019〕119號）規定，自2019年1月1日至2021年12月31日，對增值稅小規模納稅人減按50%征收資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。