四、相關(guān)補(bǔ)貼

社區(qū)準(zhǔn)物業(yè)化管理費(fèi)用實(shí)行政府補(bǔ)貼，政府補(bǔ)貼納入市財(cái)政預(yù)算。

應(yīng)急資金。每年安排應(yīng)急處置資金200萬(wàn)元，主要用于小區(qū)消防、供水、供電、排水等重大公共設(shè)施設(shè)備緊急維修。

物業(yè)費(fèi)補(bǔ)助。按照戶均每月10元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助準(zhǔn)物業(yè)管理單位；根據(jù)年度考核結(jié)果，良好的小區(qū)戶均每月補(bǔ)貼15 元；優(yōu)秀的小區(qū)戶均每月補(bǔ)貼17元。補(bǔ)貼費(fèi)用由街道辦事處根據(jù)轄區(qū)內(nèi)實(shí)施社區(qū)準(zhǔn)物業(yè)化管理小區(qū)的戶數(shù)按年度上報(bào)。

實(shí)施社區(qū)準(zhǔn)物業(yè)化管理的老舊住宅小區(qū)中低保戶、特困人員，可以憑民政部門核發(fā)相關(guān)證明向街道辦事處申請(qǐng)減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)，減免部分納入政府補(bǔ)貼范圍。

政府性投資安置小區(qū)原則上實(shí)行社區(qū)準(zhǔn)物業(yè)化管理，在交付五年后相關(guān)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)參照社區(qū)準(zhǔn)物業(yè)化管理補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

社區(qū)準(zhǔn)物業(yè)化管理服務(wù)收費(fèi)要按照全覆蓋、低收費(fèi)、有補(bǔ)貼要求，不以盈利為目的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遵循補(bǔ)償部分服務(wù)成本以及費(fèi)用與服務(wù)內(nèi)容相適應(yīng)的原則。

社區(qū)準(zhǔn)物業(yè)綜合服務(wù)中心收取物業(yè)管理服務(wù)成本費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)建立賬戶，接受監(jiān)管。

社區(qū)準(zhǔn)物業(yè)化管理服務(wù)基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)原則上暫定為每月每平方米建筑面積0.30 元左右。政府投資安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，多層原則上暫定為每月每平方米建筑面積0.50元左右；高層原則上暫定為每月每平方米建筑面積0.80元左右。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須低于同區(qū)域、同檔次市場(chǎng)化收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

由社區(qū)準(zhǔn)物業(yè)綜合服務(wù)中心收取的小區(qū)內(nèi)公共路面停車、物業(yè)管理用房出租、廣告設(shè)置等經(jīng)營(yíng)性收入，專項(xiàng)用于住宅小區(qū)物業(yè)管理，以彌補(bǔ)小區(qū)物業(yè)服務(wù)經(jīng)費(fèi)不足。

小區(qū)停車費(fèi)用以低于市場(chǎng)化標(biāo)準(zhǔn)收取，具體標(biāo)準(zhǔn)由各街道辦事處根據(jù)不同區(qū)域、不同地段自行制定。

其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

六、考核獎(jiǎng)懲

社區(qū)準(zhǔn)物業(yè)化管理工作一并納入巢物管辦〔2016〕1號(hào)文件（《關(guān)于印發(fā)巢湖市物業(yè)管理工作考核暫行辦法的通知》）整體的物業(yè)管理考核體系中，實(shí)行同考核、同獎(jiǎng)懲。

社區(qū)準(zhǔn)物業(yè)化管理工作具體考核細(xì)則由市房地產(chǎn)管理部門制定，并委托第三方實(shí)施監(jiān)督考核。