二手房買賣毀約如何追責？違約金+差價損失計算方式

根據《民法典》第584條，守約方可主張：① 已付定金雙倍返還；② 合同約定違約金（不超過房價20%）；③ 房價上漲差價損失（需提供新購房合同證明）。2023年上海案例顯示，賣方毀約被判賠償總房價15%+差價損失38萬元。