1.《中華人民共和國(guó)契稅法》自2021年9月1日起施行，其中第三條第一款規(guī)定：“契稅稅率為百分之三至百分之五。”需要說(shuō)明的是，該規(guī)定與現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條第一款：“ 契稅稅率為3%—5%。”的表述完全一致。經(jīng)2021年7月23日安徽省第十三屆人大常委會(huì)第二十八次會(huì)議通過(guò)，我省契稅的具體適用稅率為百分之三。

    同時(shí)，根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）第一條規(guī)定:

   （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

   （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。

    此文件依然有效。所以我省契稅優(yōu)惠政策與稅率并不矛盾。

    2.根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于承受裝修房屋契稅計(jì)稅價(jià)格問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函[2007]606號(hào)）文規(guī)定：房屋買(mǎi)賣(mài)的契稅計(jì)稅價(jià)格為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的總價(jià)格，買(mǎi)賣(mài)裝修的房屋，裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。

    解答來(lái)源：市稅務(wù)局