商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款使用所購房屋設(shè)定抵押，因有商業(yè)貸款沒有結(jié)清，不動產(chǎn)權(quán)證在銀行，這種情況商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金能使用所購房屋進(jìn)行抵押嗎

商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式，一是所購房屋設(shè)定抵押，二是本套房未取得產(chǎn)權(quán)證時，可使用其他房產(chǎn)設(shè)定抵押。如果申請公積金貸款的房產(chǎn)已出產(chǎn)權(quán)證，使用本套房抵押的情況，職工家庭先提出貸款申請，審批通過后再結(jié)清商業(yè)銀行貸款，解除抵押并辦理住房公積金貸款抵押手續(xù)后，方可發(fā)放公積金貸款。如果所購房產(chǎn)已經(jīng)預(yù)告抵押給了商業(yè)銀行且未出產(chǎn)權(quán)證，則無法使用本套房產(chǎn)再次進(jìn)行預(yù)告抵押，只能使用其他房產(chǎn)進(jìn)行抵押。申請公積金貸款的房產(chǎn)（本套房）未出產(chǎn)權(quán)證，使用他套房抵押的情況，無需提前結(jié)清商業(yè)貸款，放款時由我中心與商業(yè)銀行直接對接。 使用所購房屋設(shè)定抵押辦理商轉(zhuǎn)公的流程：咨詢商業(yè)銀行是否同意提前結(jié)清→向管理部提交貸款申請資料→管理部前臺收件、錄入→初審、復(fù)審、審批→結(jié)清商業(yè)銀行貸款→簽訂借款及抵押擔(dān)保合同→擔(dān)保公司復(fù)核→受委托銀行復(fù)核→借款人至房產(chǎn)部門辦理抵押→中心放款。 若以后您還有關(guān)于公積金方面的疑問，歡迎您撥打住房公積金服務(wù)熱線12329，提供詳細(xì)信息，我們會為您詳細(xì)解答。