今年，“交房即可辦證”在青島市全面落地實施。高新區世茂璀璨公園一期業主已經實現了交房當天即可辦證。目前，高新區世茂璀璨公園二期70號樓、71號樓、76號樓交房在即，可業主從開發商世茂地產了解到，即將交付的二期業主，不能享受“交房即可辦證”的政策，估計得兩個月左右才能辦理房產證，問其原因？世茂的工作人員說是“面積超容”，現在世茂璀璨公園二期業主，擔憂的是交房當天辦理不了房產證，該怎么辦

青島市自然資源和規劃局高新區分局:

青島高新區不動產登記中心:

經查，高新區世茂璀璨公園二期位于高新區寶源路663號，是由青島世茂新城房地產開發有限公司開發建設的商品房項目。關于來件人咨詢的問題，答復如下：1.青島市自然資源和規劃局網站2020年6月24日發布《“交房即可辦證”便民服務工作意見（試行）》的通知，詳細內容可登陸青島市自然資源和規劃局官網進行查看。2.“面積超容”問題，開發商需補繳土地出讓金。3.開發企業尚未辦理房地產首次登記。根據《不動產登記條例實施細則》等相關規定，開發企業持相關材料辦理房地產首次登記后，購房人方可辦理不動產轉移登記。待企業辦理首次登記后，業主可聯系開發企業領取相關材料前來辦理《不動產權證書》。