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六安市親屬間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需哪些手續(xù)和費(fèi)用?

時(shí)間:2020-05-14 22:23:13       來源:安徽365熱線
摘要:通過買賣方式,乙方將其一半的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給甲方,所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān),房屋總面積100㎡,還未辦共有房產(chǎn)證,雙方都不是滿五唯一請(qǐng)問:1、房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方一共要負(fù)擔(dān)哪些稅費(fèi)?比率多少?2、辦

通過買賣方式,乙方將其一半的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給甲方,所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān),房屋總面積100㎡,還未辦共有房產(chǎn)證,雙方都不是滿五唯一

請(qǐng)問:

1、房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方一共要負(fù)擔(dān)哪些稅費(fèi)?比率多少?

2、辦理轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)和證件?

3、咨詢電話多少

網(wǎng)友您好:

1.住房已滿兩年(從上次取得房屋繳納契稅的時(shí)間算起),買賣過戶,需要繳納屬于轉(zhuǎn)讓方的1%個(gè)人所得稅和屬于承受方的契稅。90平米及以上家庭第2套住房契稅稅率為2%,第3套及以上住房契稅稅率為3%,計(jì)稅依據(jù)為房屋交易價(jià)格,若交易價(jià)格偏低且無(wú)正當(dāng)理由,則以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。

住房不滿兩年,除上述稅費(fèi)外,還需繳納屬于轉(zhuǎn)讓方的增值稅及附加,稅率約為5.3%。

2.辦理轉(zhuǎn)讓需要的證件為買賣雙方的夫妻二人身份證、戶口本、結(jié)婚證,房屋產(chǎn)權(quán)證及轉(zhuǎn)讓協(xié)議,在抵押狀態(tài)的房屋需要先解押。

轉(zhuǎn)讓雙方本人帶相關(guān)證件前往建設(shè)大廈不動(dòng)產(chǎn)大廳一樓綜合服務(wù)臺(tái)進(jìn)行辦理,從繳稅到過戶,窗口提供一站式服務(wù)。

3.如需進(jìn)一步咨詢,可撥打12366納稅服務(wù)熱線,或咨詢我局駐不動(dòng)產(chǎn)中心辦稅服務(wù)廳:0564-3950277、3950276。

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