您好，本人通過農業銀行貸款購買了長沙時代傾城的房子，目前已交房，但未下證。請問怎么辦理商業貸款轉公積金貸款？

您好！您的來信已收悉。經調查，現回復如下：商業銀行貸款轉公積金貸款有兩種方式，一是所購房屋設定抵押，二是本套房未取得產權證時，可使用其他房產設定抵押。如果所購房產已經預告抵押給了商業銀行且未出產權證，則無法使用本套房產進行抵押，只能使用其他房產進行抵押。申請公積金貸款的房產（本套房）未出產權證，使用他套房抵押的情況，無需提前結清商業貸款，放款時由我中心與商業銀行直接對接。如果申請公積金貸款的房產已出產權證，使用本套房抵押的情況，則須辦理商業貸款提前結清，解除抵押后，方可申請辦理公積金貸款。 關于住房抵押的設定： 1.原則上以所購房屋設定抵押； 2.所購房屋不能設定抵押,用其它房產設定抵押的，該房屋需能在所購房屋行政區域內辦理抵押，且不屬于拆遷范圍，房屋產權沒有異議； 3.未成年人的房產不能用作他房設定抵押（含共有產權）。 若以后您還有關于公積金方面的疑問，歡迎您撥打住房公積金服務熱線12329，我們會為您詳細解答。 感謝您對住房公積金工作的支持。