9月15日，新城控股（601155.SH）旗下的新城建管正式簽約嘉興平湖一城市更新輕資產(chǎn)項(xiàng)目，與當(dāng)?shù)卣驮擁?xiàng)目前期策劃及設(shè)計(jì)咨詢、招商、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等達(dá)成全面合作，擬借助新城強(qiáng)大的運(yùn)營(yíng)實(shí)力以及多業(yè)務(wù)整合能力，為平湖經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)打造商業(yè)新名片，助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。這也是新城建管今年以來(lái)拓展的又一優(yōu)質(zhì)代建代管項(xiàng)目。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期，新城控股持續(xù)探索新發(fā)展路徑，于2022年底正式成立代建、代管業(yè)務(wù)平臺(tái)——新城建管，以輕資產(chǎn)代建和代管持續(xù)拓寬發(fā)展賽道，打造可持續(xù)發(fā)展的新增長(zhǎng)極。

新城建管應(yīng)運(yùn)而生的背后，是新城控股發(fā)展戰(zhàn)略的不斷深化。2023年是新城大資管戰(zhàn)略落地的元年，公司提出“3+1+N“新戰(zhàn)略規(guī)劃，夯實(shí)商業(yè)管理、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)服務(wù)三大板塊，建設(shè)資管平臺(tái)，并堅(jiān)持輕重并舉的業(yè)務(wù)模式，持續(xù)提升輕資產(chǎn)投資拓展能力，建立輕資產(chǎn)代建模式，提高商業(yè)解決能力。

據(jù)悉，新城建管以“雙輪驅(qū)動(dòng)”為底盤(pán)，涵蓋住宅、商業(yè)、酒店、辦公、康養(yǎng)等多元業(yè)態(tài)，精準(zhǔn)匹配不同客戶的定制化需求，提供全類(lèi)型、全周期、全地域項(xiàng)目解題思路，致力于成為“輕資產(chǎn)全業(yè)態(tài)綜合服務(wù)商“，與客戶“共建、共擔(dān)、共贏”。

數(shù)據(jù)顯示，截至9月底，新城建管已布局全國(guó)48座城市，管理項(xiàng)目達(dá)57個(gè)、總管理面積達(dá)588萬(wàn)平方米，業(yè)務(wù)規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng)。今年以來(lái)，新城建管加快拓展步伐，除平湖城市更新項(xiàng)目外，此前已陸續(xù)斬獲常州武進(jìn)嘉澤項(xiàng)目、常州新北區(qū)春江項(xiàng)目、南陽(yáng)高新項(xiàng)目、鄭州鞏義未來(lái)之光項(xiàng)目、烏魯木齊西山項(xiàng)目以及天津西青項(xiàng)目等。

行業(yè)新周期之下，房企的盈利模式逐漸向開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)并重轉(zhuǎn)變，其中運(yùn)營(yíng)成為新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，也是房企競(jìng)技的新賽道。

新城控股董事長(zhǎng)王曉松表示，公司未來(lái)將在經(jīng)營(yíng)端有兩個(gè)發(fā)展方向：其一為開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)將轉(zhuǎn)向“高效周轉(zhuǎn)、適當(dāng)杠桿、高質(zhì)量利潤(rùn)”，回歸業(yè)務(wù)本質(zhì)，專注于提升經(jīng)營(yíng)效率和產(chǎn)品力；其二則體現(xiàn)在圍繞空間和服務(wù)的多元業(yè)務(wù)拓展，未來(lái)將多賽道布局、建造與服務(wù)并重，實(shí)現(xiàn)租售、增存和輕重的平衡，通過(guò)各類(lèi)代建、創(chuàng)新投資、委托管理、綜合體運(yùn)營(yíng)等多模式破局。