根據(jù)《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和國務(wù)院、省、市關(guān)于宅基地管理的文件規(guī)定：

1、宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。

2、我市農(nóng)村村民新建住宅，每戶宅基地面積不得超過 160 ㎡。

3、農(nóng)村村民需要宅基地用地建房的，需按規(guī)定程序報(bào)告申請(qǐng)公示批準(zhǔn)后，按批準(zhǔn)后的用地范圍和要求建房。

4、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。