來信內容：咨詢本市二手房交易買賣雙方需要繳納哪些稅費

解答內容：

解答來源：安慶市稅務局

解答內容：尊敬的來信人：您好！

個人二手房交易其稅收如下：

對不滿兩年的住房，賣方需要繳納的稅種有：增值稅，按計稅價格的5%計算，城市維護建設稅，按繳納的增值稅的7%計算，教育費附加，按繳納的增值稅的3%計算，地方教育附加，按繳納的增值稅的2%計算，個人所得稅按計稅價格的1%核定征收。免征印花稅和土地增值稅。買方按規定繳納契稅（90平方米以下，首套、二套、三套及以上稅率分別為1%、1.5%、3%；90平方米以上，首套、二套、三套及以上稅率分別為1%、2%、3%）。

對滿兩年以上的住房,賣方免征增值稅,個人所得稅按計稅價格的1%核定征收，如果是五年以上并且是家庭唯一住房則免征個人所得稅。免征印花稅和土地增值稅。買方按規定繳納契稅（同上）。

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