買房子是一件非常辛苦的事兒

除了買房前期要輾轉

各大售樓部看房選房

買房后各種手續的辦理

也非常麻煩和復雜

在馬鞍山如何辦理不動產權證和契稅

新政務服務中心

馬鞍山現在辦理不動產證和契稅，都是新的政務服務中心。

具體位置：湖東中路與印山西路交叉口東南角2009號

大廳開門后去4樓，按照辦理需求分兩隊來排，左邊是辦理不動產權證，右邊是繳納契稅。你需要分兩天來排隊取號（先繳契稅再辦證），一天辦契稅、一天辦證。

政務服務中心工作時間如下：

契稅及維修基金辦理

第一步，憑身份證原件到契稅取號窗口換取相應的“辦稅流程號”；

交稅是在B3—B10號窗口。

辦理契稅所需資料：

1.購房人及配偶身份證復印件; 購房合同第3、4頁

2.網上備書復印件，發票復印件。

3.馬鞍山市拆遷安置證明《使用購房券買房客戶需要提供》

如果是首套房或二套房，增加:

4.結婚復印件(離婚的提供離婚復印件，單身的現場領取婚姻狀況聲明書填寫)

5.夫妻雙方戶口所在頁復印件; 《家庭住房情況查詢申請表》《房產局取號窗口領取并填寫》

滿足免契稅政策的，到B13號財政補貼窗口辦理，需要提供資料：

1.《家庭住房情況查詢申請表》原件; 購房人及配偶身份證復印件

2.面積90平方級以上的要帶本科以上學歷證明或中級職稱學歷證明原件(新人才市場一樓2號窗口開具)

3.商品房網上備案書復印件; 安徽省契稅完稅情況證明原件及復印件; 契稅納稅申報表復印件

4.本科以上畢業證書或中級職稱學歷證明原件; 本人本市銀建行儲蓄卡原件及復印件(用于退稅)

第二步，到B17、B18號交維修基金窗口拿繳費單，到大廳西北角繳費窗口交維修基金（總房款的1%，只能刷卡，不收現金），回B17、B18號交維修基金窗口拿發票。

交維修基金所需資料：

1.網備復印件 2.發票復印件

不動產權證辦理

第一步，憑維修基金繳存證明和契稅完稅憑證、身份證原件到不動產取號窗口取證。

第二步，到C20—C28好窗口交資料辦理不動產權證（簽訂購房合同時已婚的，夫妻雙方有一人到場辦理即可）。

提交以下資料：

1.購房人及配偶身份證原件及復印件、結婚證原件及復印件(離婚的提供離婚證原件及復印件，單身現場填寫)

2.合同原件; 網上備案書原件; 全額發票兩聯原件(核對，收走一聯)

3.抵押申請表和抵押合同原件(貸款客戶需提供) ，維修基金繳存證明原件; 契稅納稅申請表原件

4.委托書; 實測圖紙原件2份復印件1份;土地分割憑證

以上兩天的流程走完后，不動產登記證明的辦理就已經完成了，剩下的就是等待十個工作日后帶上需要的文件來發證窗口領證。

取證需帶資料：

1.受理單 2.身份證原件

3.銀行卡（刷卡繳費，需交登記費、工本費、印花稅費+其他費用80元）

取證流程：

發證窗口（拿繳款單）→大廳西北角繳費窗口（繳費）→發證窗口（開發票并領取不動產權證和登記證明）→B16號窗口（交不動產登記證明原件）/（商貸客戶交銀行）