（四）關于農民工進城購房補貼和退宅進城的政策。

對城市規劃區以外進城就業農民工在城區購買首套144平方米以下普通商品住房的，由受益財政按所繳納的契稅予以全額補貼。

譙城區農民如果自愿退出宅基地進城買房，按照增減掛鉤項目每節約1畝新增建設用地指標，按8萬元標準補助農民退宅進城購房，具體以每戶實際節約面積據實結算。

二、查處一批違規違法行為

記者：今年上半年，我市房地產市場銷售火爆。據了解，也有開發公司觸碰了法律底線。請問，針對我市房地產領域的違規違法行為，市房產局做了哪些工作？

答：針對市場監管，我局一直堅持務實創新、多措并舉。

一是市場巡查頻次高。我局成立了專門督察小組，采取隨機抽查、模擬仿真、明察暗訪等多種方式，堅持巡查制度，同時聯合市物價局、工商局開展聯合執法，重點查處我市房產銷售中違規預售、收取“認籌金”、發布虛假房產銷售信息、抬高房價、捂盤惜售等違法違規行為。

二是查處力度大。通過約談、責令限期整改、行政處罰、通報等方式，加大對違法違規行為的查處力度，上半年，依法嚴懲了碧桂園、三巽、金大地、恒大等9家房地產開發企業和2家中介的違規行為，罰沒收入529.8萬元，并全部通過新聞媒體曝光，起到有力的震懾作用。

三是建立完善房地產市場信用機制。完善項目建設的監管檔案和房地產企業信用檔案，實行差別化管理。對守法企業，在市場巡查、資金監管、合同備案、開發資質審批、預售許可辦理過程中，開辟“綠色通道”，優先辦理；對違法企業進行約談、通報（住建、國土和銀行等相關部門）、社會曝光、延遲或暫緩辦理其相關手續，并重點監管其開發項目，使違規企業 一朝失信，處處受限。

四是加強輿論宣傳引導。加大對違法違規情況的公布、披露、通報力度，進一步促進開發企業自律，規范經營行為。并在我局門戶網站及時發布批準預售許可、待售樓盤狀況、購房須知等房地產市場信息，及時解答市民關心的政策問題，及時澄清不實信息，正確引導市場預期，引導居民理性消費。

上述舉措，進一步規范了我市房地產市場秩序，對房地產市場平穩健康發展起到了重要作用。最后，我們也希望借助我們新聞媒體，呼吁廣大購房者對開發企業、中介企業的違法行為進行舉報，我局將嚴厲查處。舉報電話：0558-5512789，0558-5991059。

三、一樓送小院，別信！

記者：有些小區賣房子時，宣傳買一樓可以送小院，請問真存在這種“買樓送院”嗎？

答：買房送“小院”，這是開發商賣房時常用的廣告語，但開發企業賣房時向您承諾的院子，可能并不存在。

房地產開發項目的開發建設要嚴格按照規劃部門審批的規劃設計方案進行，否則，屬違規建設。經向市規劃部門核實，截至目前，市區審批的房地產開發項目的規劃設計方案中一層房屋均未配有開發企業所說的“小院”。開發企業在實際銷售房屋的過程中所承諾的“小院”，在規劃設計中通常是屬于全體業主共有的公共綠化，開發企業可能涉嫌虛假宣傳。我局在執法過程中一旦發現開發企業有類似行為，均及時移交工商部門進行查處。

在此提醒廣大購房者，在選購房屋時不要輕信房地產開發企業的宣傳，一定要向房地產主管部門進行核實。對于開發企業的虛假宣傳及時向市工商部門進行舉報，以維護自己的合法權益。

四、地上停車位業主共有！

記者：今年上半年新交付小區比較多，很多群眾比較關心停車位問題，小區停車位能出售嗎？

答：小區停車位分為兩種，地上停車位和地下停車位。

地上停車位屬于全體業主共同所有，不能出售出租或擅自贈予，只能收取車輛服務費。