今天（8月16日）上午，亳州市房產局召開2017年上半年房產工作新聞發布會。請看本報記者第一時間帶來的報道：

★  2017年1-6月份全市房地產開發累計投資132.05億元，同比增長32.0%，增幅居全省第5。

★  全市商品房累計供應255.28萬㎡，同比增長46.8%；其中住宅供應200.22萬㎡，同比增長81.13%；非住宅供應55.06萬㎡，同比下降12.02%。

★  全市商品房銷售面積312.08萬㎡，同比增長32.64%，其中住宅銷售249.1萬㎡，同比增長40.13%，均價5268元；非住宅銷售62.98萬㎡，同比增長9.51%，均價6945元。

★  全市存量房成交面積25.32萬㎡，同比增長38.09%。截至6月底，全市商品房庫存總量為246.7萬㎡，去庫存周期6.96月，房地產市場基本保持平穩發展態勢。

強化房產市場調控打出“組合拳”

嚴格落實國家和省出臺的差別化信貸、稅收、公積金等房產政策，限制投資投機購房，支持改善性住房合理需求。

推進返鄉農民工進城購房和農民退宅進城契稅補貼發放工作，進一步滿足農民住房消費需求。

加快住宅用地供應量，上半年市區房地產開發土地供應面積1312.82畝，同比上漲129.79%，其中住宅用地1075.12畝，占比81.89%。

加快在建商品住房項目建設進度，督促拿地企業早開工、早建設，1-6月份商品房新開工面積300.24萬㎡，同比增長189.4%；房屋施工面積1034.71萬㎡，同比增長7%。

加強商品住房價格備案管理，發揮商品住房價格備案作用，加強成本核算，對利潤率過高、虛高定價的，不予備案，對未取得價格備案的住宅項目，一律不準預售，加強房價管控。

加大房產市場秩序監管

加大項目巡查力度。上半年，對市區58個房地產開發項目開展巡查6輪，聯合物價等部門開展專項檢查3次，下發整改通知書10份，約談項目負責人16人次，對9家房地產開發企業的違規行為依法嚴懲，罰沒收入525.8萬元，并全部通過新聞媒體曝光，起到有力的震懾作用。

加強中介市場監管。出臺《進一步加強中介機構管理的管理的通知》，明確規范房地產中介13種經紀活動，并持續開展行業整頓，對52家房地產中介巡查3輪，嚴肅查處了亳州樸田貿易有限公司、合肥臣信房地產經紀有限公司的違規行為，分別給予1萬元和3萬元處罰。

加快房地產市場信用體系建設，制定出臺《亳州市房地產開發企業信用考評暫行辦法》《亳州市房地產開發企業信用信息考核標準》等，建立企業信用檔案，由相關部門實施聯合獎懲，上半年，對6家房地產開發企業進行信用處罰，并全部予以發布、通報，進一步促進開發企業自律，規范經營行為。

市房產局新聞發布會答記者問

市房產局新聞發布會答記者問

市房產局新聞發布會答記者問

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一、亳州房地產政策

記者：近兩年，我市房地產市場不斷升溫，目前我市正在執行的房地產政策有哪些呢？

答：（一） 關于契稅政策。

對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅（家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買家庭的第二套住房）

（二）關于營業稅政策。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。

（三） 關于公積金貸款政策。首次申請個人住房公積金貸款購買的普通商品住房的，最低首付款比例按20%執行。已經還請首次購房貸款，再次申請住房公積金貸款的，最低首付款按比例30%執行。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。