阜陽市將于本月，在現(xiàn)有土地競拍規(guī)則基礎上試行新規(guī)：即同一區(qū)域土地價格，在競拍過程中達到最高限價后，不再接受更高報價，轉為競報自持面積，對競報自持住房建筑，不得辦理銷售許可，不得分割轉讓、抵押，可面向社會公開租賃。（詳情請點擊下方閱讀原文獲取）

阜陽的房價之所以能夠持續(xù)攀升，原因很復雜，但主要原因編者認為有兩點：

①供求矛盾突出，房子供不應求；②土地價格不受控制，拿地成本較高。

根據(jù)國土局給出的數(shù)據(jù)顯示，2017年前7月，阜陽市本級住宅用地完成供應3157.54畝（含征遷安置房用地），超過去年全年總和。而2017年我市住宅用地全年計劃供應約1.05萬畝，前7月僅完成全年住宅土地供應計劃的30%。

也就是說，在接下來的5個月，阜陽市仍有7000余畝住宅用地或將出讓。對此，市國土局方面是這樣說的：近年來，我市加快推進新型城鎮(zhèn)化，住房需求旺盛，為滿足住房剛需，緩解住房庫存量較小等現(xiàn)狀，今年，我市進一步加大土地供應力度，及時加強土地調控，更加科學合理安排土地供應時序和節(jié)奏。

土地的加快、加量供應，將從根本上解決阜陽目前房子供不應求的問題，而限制土地最高報價的土拍新規(guī)，將有效抑制開發(fā)商通過炒作地價抬高房價的機會。

此外，開面發(fā)商競報自持部分面積并向社會公開租賃的規(guī)定，一方面積極響應了國家關于發(fā)展租賃市場的號召。另一方面，考慮到資金的回籠壓力，開發(fā)企業(yè)拍地也將比之前要更加慎重。

再聯(lián)系之前阜陽的土拍規(guī)定：競買人在競得土地后，所開發(fā)的商品住宅房屋銷售均價不得高于同一區(qū)域、同一類別、同一品質的2016年10月份銷售均價。

阜陽目前的樓市調控已擁有“三大殺器”：土地供應加大力度、土地拍賣限制報價、房屋買賣控制價格。三管齊下，必將能更好的平衡市場、穩(wěn)定樓市，較快的讓地價和房價雙降溫。讓我們共同期待阜陽樓市更加晴朗的未來。