問題案例：：我跟男朋友一起買了一套房，房產證寫的是兩個人的名字，現在分手了，房子給我，如果想把男朋友的名字換成我爸的名字需要通過什么手續（即：男朋友+我→我爸+我）？另外如果換成我爸和我的名字之后，在我爸滿足公積金貸款的條件下可以去申請貸款嗎？

解答內容：：您好，不是夫妻關系的需要辦理買賣或者贈與的形式。無任何親屬關系的贈與稅費較高，建議咨詢稅務部門12366-2，如果以買賣形式辦理，則在2017年4月以后網簽的受兩年禁售限制，需滿兩年辦理買賣。以上過戶均需該不動產貸款還清，注銷掉抵押權登記之后辦理（未辦理抵押登記的無需此步）。公積金貸款資格問題請咨詢12329.

回復單位：市不動產登記交易中心