問(wèn)題案例：：尊敬的領(lǐng)導(dǎo)您好：

有個(gè)情況想咨詢，到底改如何辦理，要找哪個(gè)部門辦理。

坐落在湖塘人民中路東莊大廈，這棟建筑是1997年左右修建常武路時(shí)的安置房，由1號(hào)樓2號(hào)樓兩棟6層高的房屋組成。歸在武進(jìn)高新區(qū)北區(qū)。當(dāng)時(shí)是辦理了湖塘鎮(zhèn)的房產(chǎn)證，沒(méi)有辦理土地證，前幾年咨詢是土地出讓金沒(méi)有繳納，原來(lái)的開(kāi)發(fā)企業(yè)現(xiàn)在也早就不存在。這里有三個(gè)問(wèn)題想咨詢并想得到答復(fù)：一是這棟房屋的土地證為何沒(méi)辦法辦理，不給辦理的依據(jù)是什么。二是如果需要繳納土地出讓金，是否可以安戶按平方收取。三是開(kāi)發(fā)企業(yè)不存在可否由村委牽頭辦理。最近看到新聞，武進(jìn)區(qū)這兩年在全力推進(jìn)安置房辦證工作，為百姓辦實(shí)事。這里的居民們都迫切希望能借著這個(gè)勢(shì)頭，把這個(gè)困擾我們二十幾年的問(wèn)題解決掉，讓老人安心休息，讓年輕人放心工作，共建和諧社會(huì)。謝謝。

解答內(nèi)容：：崔春：

你好！我中心于2020年11月21日收到你向部門信箱反映的關(guān)于東莊大廈辦理土地證等問(wèn)題，我中心工作人員已與你電話聯(lián)系進(jìn)行了口頭答復(fù)，你表示滿意，現(xiàn)書面答復(fù)如下：

首先，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第16條規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)提交相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明等材料申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。東莊大廈因歷史原因大多未辦理過(guò)土地登記，土地情況比較復(fù)雜，目前權(quán)利狀況尚未厘清。如果你所在的1幢有辦理過(guò)土地使用權(quán)證的，你可帶相應(yīng)的權(quán)證材料到我中心，我中心通過(guò)反查的方式進(jìn)行確認(rèn)后，可以辦理土地不動(dòng)產(chǎn)登記。如果該幢沒(méi)有人辦理過(guò)土地使用權(quán)證，因不能明確該宗土地性質(zhì)，目前暫時(shí)不能辦理。

其次，你所問(wèn)的關(guān)于土地出讓金是否可按戶按平方收取以及是否能由村委作為出讓主體等問(wèn)題，具體可咨詢常州市自然資源和規(guī)劃局武進(jìn)分局。

如你還有關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記方面的問(wèn)題和建議，也可以電話聯(lián)系我中心：96510-3。

常州市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心武進(jìn)分中心

2020年11月25日

回復(fù)單位：武進(jìn)區(qū)人民政府