咨詢內容：

我在貴單位官網上無法查詢的，有以下幾個問題需要明確：1.請問我在深圳購買的住宅商品房，目前登記在本人名下，結婚后，若雙方都符合條件，可以和妻子共同申請公積金貸款該套住房的90萬元額度的公積金貸款嗎？2.申請商業貸款轉公積金組合貸款有要求是購房后多長時間內要辦理嗎？3.若先辦理了還貸提取，還能辦理商業貸款轉公積金組合貸款嗎？

回復內容：

???? 您好，職工深圳購買的房產申請商業性住房按揭貸款轉公積金貸款業務時，需先征得原貸款行提前還款或全部結清申請的同意（口頭或書面），否則將無法申請商轉公業務。若職工符合商轉公貸款條件的，可以通過深圳市住房公積金管理中心官方網站-個人登錄-貸款業務進行商轉公業務預約，到指定銀行網點申請，公積金貸款銀行與原貸款銀行可以不一致。具體材料和流程請查看深圳市住房公積金管理中心門戶網站-辦理指南-廣東政務服務網搜索“購買自住住房貸款（商業住房按揭貸款轉住房公積金貸款） ”。???? 申請商轉公的標的房產應已辦理房產證；屬于未辦理房產證的期房的，申請人可以自有其它房產或第三方抵押房產提供抵押擔保。商業貸款還款期數未滿12個月的請提供全部還款期數明細。在商轉公貸款的整個辦理流程中，職工在向原貸款行申請辦理提前還款或全部結清時，原貸款銀行可能會按照合同中約定收取提前還款違約金；商業貸款提前還款及違約金問題請咨詢您的原商貸銀行。????? 深圳購住房的公積金貸款額度與職工公積金賬戶余額、繳存基數、所購房產價值、貸款成數、貸款年限等有關。公積金貸款金額最多不超過公積金賬戶余額的14倍，且個人申請單筆貸款不超過50萬，共同申請人共同參與額度計算的單筆貸款不超過90萬。建議可放款后再辦理相關提取業務，如有疑問請撥打0755-12329轉0人工咨詢。

回復單位：

深圳市住房公積金管理中心 2020.04.20