咨詢內(nèi)容：

新《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》2020年3月1日已經(jīng)正式實(shí)施，根據(jù)新條例第第二十六條第四、五款的規(guī)定“業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用書面形式或者通過互聯(lián)網(wǎng)方式召開。業(yè)主大會(huì)會(huì)議采用互聯(lián)網(wǎng)方式表決的，應(yīng)當(dāng)通過市住房和建設(shè)部門建立的電子投票系統(tǒng)進(jìn)行”。業(yè)主大會(huì)會(huì)議是否可以不設(shè)書面形式？?jī)H采用互聯(lián)網(wǎng)方式表決。

回復(fù)內(nèi)容：

你好！關(guān)于業(yè)主大會(huì)會(huì)議的的咨詢件收悉。《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十六規(guī)定，業(yè)主大會(huì)召開可以通過書面形式或互聯(lián)網(wǎng)方式。從法規(guī)來看，兩種方式都可以，沒有強(qiáng)制。從可能性的角度，只要小區(qū)業(yè)主都在物業(yè)服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行業(yè)主微信綁定，實(shí)名身份認(rèn)證，業(yè)主大會(huì)完全可以僅通過互聯(lián)網(wǎng)的方式召開。但是，在實(shí)際中，因部分業(yè)主不會(huì)使用微信，或者有個(gè)別業(yè)主因?yàn)樯矸莘矫娴脑蚨谖⑿沤壎ㄉ洗嬖谝欢ㄕ系K，導(dǎo)致他們無法通過互聯(lián)網(wǎng)方式投票，對(duì)于這部分業(yè)主，還是需要通過書面形式參與投票。

回復(fù)單位：

深圳市住房和建設(shè)局 2020.06.17