咨詢內容：

尊敬的領導您好！我是寫字樓的租戶，在收到應該繳納的房租、水電、物業(yè)管理、排污、垃圾處理、公共耗電的費用外，還有一項維修基金，對此提出疑問時，對分解釋是房屋本體維修基金。這個在租房合同上是沒有注明的，請問根據(jù)政府相關法律法規(guī)，作為租戶在租房合同沒有注明需要繳納維修基金的情況下是否需要承擔所謂的房屋本體維修基金，懇請及時回復為盼！

回復內容：

您好。根據(jù)現(xiàn)行《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》第九十一條以及《深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定》第十條規(guī)定，繳納日常收取的專項維修資金是業(yè)主的法定義務。租戶作為物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權利義務來源自業(yè)主與租戶的合同約定。在業(yè)主與租戶未對物業(yè)專項維修資金的繳納進行約定情況下，日常收取的專項維修資金應當由業(yè)主繳納。

回復單位：

深圳市住房和建設局 2020.07.09