咨詢內(nèi)容：

您好！本人于18年購買了深圳市商品房一套，當(dāng)時(shí)辦理的是商業(yè)貸款。目前房屋剛剛?cè)牖锝桓叮_發(fā)商正在辦理房產(chǎn)證（房產(chǎn)證還未辦好）。 目前我想提取公積金賬戶的余額，用作還商貸使用，請(qǐng)問： 1、由于目前還是商貸，提取公積金是否會(huì)影響我后續(xù)辦理商轉(zhuǎn)公貸款？ 2、如果不影響，最多能提取多少（保留余額多少）能辦理最高的公積金貸款？（個(gè)人50萬/家庭90萬） 3、后續(xù)辦理了商轉(zhuǎn)公貸款，公積金貸款的部分是直接扣個(gè)人公積金賬戶的余額用作還公積金貸嗎？（如果余額足夠的話） 謝謝！

回復(fù)內(nèi)容：

您好,深圳住房公積金貸款額度與職工公積金賬戶余額、繳存基數(shù)、所購房產(chǎn)價(jià)值、貸款成數(shù)、貸款年限等有關(guān)。公積金貸款金額最多不超過公積金賬戶余額的14倍，且個(gè)人申請(qǐng)單筆貸款不超過50萬，共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的單筆貸款不超過90萬。申請(qǐng)人需申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶為正常繳存狀態(tài)。具體材料和辦理流程請(qǐng)查看深圳市住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站-辦事指南-貸款類-購買自住住房貸款。職工可登錄我中心網(wǎng)站的在線辦理入口有“額度試算”模塊、微信小程序“粵省事”或支付寶-城市服務(wù)-深圳公積金進(jìn)行貸款試算，根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況進(jìn)行試算。試算結(jié)果僅供參考。具體以受理柜臺(tái)審核結(jié)果為準(zhǔn)。??? 職工提取住房公積金用于償還購買本市范圍內(nèi)住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計(jì)僅有一套住房時(shí)，每月可提取額不超過職工上月實(shí)際還貸額；職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的百分之六十，且不超過上月實(shí)際還貸額；2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。具體材料和辦理流程請(qǐng)查看深圳市住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站-辦事指南-“償還購房貸款本息提取”。如有疑問請(qǐng)撥打0755-12329轉(zhuǎn)0人工咨詢。

回復(fù)單位：

深圳市住房公積金管理中心 2020.08.27