咨詢內(nèi)容：

您好，有關(guān)公積金貸款我這里有幾個(gè)問題，請幫忙解答一下，謝謝： 1- 申請人為深戶，共同申請人是否一定要深戶？ 2- 申請人30歲，共同申請人37（女性），那么能貸30年還是23年？ 3- 雙方一起貸上限是90萬，那么是要求雙方的公積金余額都需要有3.5w，還是只要加起來有7w就行（前提是共同申請人有深圳社保）？ 4- 是否過去3年內(nèi)雙方都未提取過公積金，貸款上限可以上浮10%？可以的話，是個(gè)人的上限50w*1.1還是90w*1.1? 5- 月供是不是要小于等于雙方繳納公積金基數(shù)之和的一半？ 6- 還款的話，是每月先扣除雙方的公積金賬戶的余額，不足部分再另外還款？

回復(fù)內(nèi)容：

您好，??? 1、本市購房本市貸款無戶籍限制。??? 2、公積金貸款最長期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過70年。申請公積金組合貸款的，請?zhí)崆跋蛏虡I(yè)銀行確認(rèn)可貸期限，且組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款的期限須一致。??? 3、計(jì)算夫妻共同余額。??? 4、不高于單套住房的公積金貸款最高額度。單獨(dú)申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元申請人和計(jì)算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定之要求。??? 5、根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數(shù)或申請人與計(jì)算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數(shù)之和的50%。具體材料及要求請查看深圳市住房公積金中心門戶網(wǎng)站-辦事指南-貸款類。??? 6、職工符合購房提取條件（票據(jù)在三年內(nèi)）或還貸提取條件的，可申請?zhí)崛　＞唧w材料及要求請查看深圳市住房公積金中心門戶網(wǎng)站-辦事指南-提取類-購買自住住房提取、償還購房貸款本息提取。如有疑問請撥打0755-12329轉(zhuǎn)0人工咨詢。

回復(fù)單位：

深圳市住房公積金管理中心 2020.09.11