企業(yè)將屋頂出租給別的單位架鐵塔，用做信號接收器，收到的租金是否需要繳納房產稅？

來源：蘇州地稅局

答：根據《財政部稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業(yè)務問題的解釋與規(guī)定》（〔1987〕財稅地字第3號）的規(guī)定，關于“房產”的解釋，“房產”是以房屋形態(tài)表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產。因此，企業(yè)單純的出租屋頂，不具有房屋形態(tài)，不需要繳納房產稅。