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六安南山新區蘊山大道規劃的是幾車道?六安北站目前進展如何?會接入哪些鐵路?【購房問答NO.58】

時間:2020-07-13 13:21:21       來源:綜合
摘要: 1、網友:咨詢一下關于六安南山新區“六橫六縱”中蘊山大道的走向以及規劃的是幾車道,具體什

 

 1、網友:咨詢一下關于六安南山新區“六橫六縱中蘊山大道的走向以及規劃的是幾車道,具體什么時候開建?

A 經了解,南山新區原中先路(六毛路)已改名為蘊山路,蘊山路自梅山南路向西南方向接入紅源大道,目前寬度為9米,規劃拓寬紅線寬度為36米,雙向6車道,具體建設時間未定。

 

2: 友:六安北站目前進展如何?會接入哪些鐵路?

 

A:規劃中的六安北站定位高鐵樞紐站,目前由中國鐵路集團有限公司牽頭組織開展可研編制工作。沿江高鐵北站綜合配套服務區謀劃工作今年即將啟動!

 

六安北站擬將作為沿江高鐵、合康高鐵、合新六城際鐵路的接入站場,并建設至六安站聯絡線。未來將承擔中長途高速鐵路列車辦客,實現長三角、成渝都市圈等區域快速通達!

 

3:網友:六安政務區買房怎么選

 

A: 政務區是全市的政治經濟文化中心,是未來六安發展的大趨勢所在,六安市科技館、圖書館相繼開放,毛坦廠中學實驗學校 開始招生 ,都讓這一板塊日益繁榮。

目前區域內在售6家樓盤,其中長安城、安興正和城、和諧名城、淮礦東方藍海4盤全部在清盤中,可趁機撿漏。

 

碧桂園置地中央項目,從品牌來說是最好的。打造為區域內的高端改善盤,該項目洋房房源目前已經全部售罄,在售高層均價8500元/平米左右。

 

想要置業政務區的購房者也可關注純新盤振興山河賦,住宅方面,戶型面積108-206㎡,預計在今年的十一期間首開。

 

4:網友:二手房存量那么多,為什么還無法抑制房價上漲?

 

A: 房價不斷上漲的原因是多方面的,歸結起來主要是以下2個方面:
1、土地成本的不斷增加。土地是面粉,房子是面包,土拍可以說是房價上漲最直接原因。
2、能夠掀起房價上漲的本質實際上是金融。只有信貸環境偏寬松,房企才會有錢,于是就開始囤地,當地價漲了,很多人看到后就加劇買房,錢又變相進了樓市,于是房地產就這么火了起來,房價也隨之跟著漲。
再加上如今很多人為了避免貨幣貶值,抗擊通貨膨脹,而房子依然是大部分普通人能夠選擇的最穩健的避險資產,所以又加劇了房價的上漲的勢頭。
但與新房市場不同的是,二手房市場很少受到市場及政策管控。反而是由房東自主決定占多數。
此外它的價格也會多少受到房子自身條件的限制,如:地段、房齡、戶型、裝修等等,在價格方面沒有統一的標準,且還要受到購房者心理偏好及交易心態等因素的影響,若非受經濟水平制約或價格有較大的優勢,一般很少有人愿去購買二手物品。
因此二手房的價格與存量的大小并無多大關系,同時對新房的影響也微乎其微。

 

5:網友:選房有什么要注意的嗎?一般選完房交完定金,大概多長時間辦首付貸款等事情,從什么時候開始第一月開始打款了,定金是最后算在首付里面嗎?

 

A:建議選房時,對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素提前考慮,對不同的房源做出幾個方案。以防到時候心儀的房子被前面的人挑走,而亂了陣腳。

 

在選完房后,一般3天內辦理首付款(具體看各售樓處要求而定),定金也會直接抵充首付。交了首付后差不多等貸款批下來(一個月左右,具體看貸款審核情況)就需要開始還月供了。


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