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六安南山新區(qū)蘊(yùn)山大道規(guī)劃的是幾車道?六安北站目前進(jìn)展如何?會接入哪些鐵路?【購房問答NO.58】

時間:2020-07-13 13:21:21       來源:綜合
摘要: 1、網(wǎng)友:咨詢一下關(guān)于六安南山新區(qū)“六橫六縱”中蘊(yùn)山大道的走向以及規(guī)劃的是幾車道,具體什

 

 1、網(wǎng)友:咨詢一下關(guān)于六安南山新區(qū)“六橫六縱中蘊(yùn)山大道的走向以及規(guī)劃的是幾車道,具體什么時候開建?

A 經(jīng)了解,南山新區(qū)原中先路(六毛路)已改名為蘊(yùn)山路,蘊(yùn)山路自梅山南路向西南方向接入紅源大道,目前寬度為9米,規(guī)劃拓寬紅線寬度為36米,雙向6車道,具體建設(shè)時間未定。

 

2: 網(wǎng)友:六安北站目前進(jìn)展如何?會接入哪些鐵路?

 

A:規(guī)劃中的六安北站定位高鐵樞紐站,目前由中國鐵路集團(tuán)有限公司牽頭組織開展可研編制工作。沿江高鐵北站綜合配套服務(wù)區(qū)謀劃工作今年即將啟動!

 

六安北站擬將作為沿江高鐵、合康高鐵、合新六城際鐵路的接入站場,并建設(shè)至六安站聯(lián)絡(luò)線。未來將承擔(dān)中長途高速鐵路列車辦客,實(shí)現(xiàn)長三角、成渝都市圈等區(qū)域快速通達(dá)!

 

3:網(wǎng)友:六安政務(wù)區(qū)買房怎么選

 

A: 政務(wù)區(qū)是全市的政治經(jīng)濟(jì)文化中心,是未來六安發(fā)展的大趨勢所在,六安市科技館、圖書館相繼開放,毛坦廠中學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校 開始招生 ,都讓這一板塊日益繁榮。

目前區(qū)域內(nèi)在售6家樓盤,其中長安城、安興正和城、和諧名城、淮礦東方藍(lán)海4盤全部在清盤中,可趁機(jī)撿漏。

 

碧桂園置地中央項(xiàng)目,從品牌來說是最好的。打造為區(qū)域內(nèi)的高端改善盤,該項(xiàng)目洋房房源目前已經(jīng)全部售罄,在售高層均價(jià)8500元/平米左右。

 

想要置業(yè)政務(wù)區(qū)的購房者也可關(guān)注純新盤振興山河賦,住宅方面,戶型面積108-206㎡,預(yù)計(jì)在今年的十一期間首開。

 

4:網(wǎng)友:二手房存量那么多,為什么還無法抑制房價(jià)上漲?

 

A: 房價(jià)不斷上漲的原因是多方面的,歸結(jié)起來主要是以下2個方面:
1、土地成本的不斷增加。土地是面粉,房子是面包,土拍可以說是房價(jià)上漲最直接原因。
2、能夠掀起房價(jià)上漲的本質(zhì)實(shí)際上是金融。只有信貸環(huán)境偏寬松,房企才會有錢,于是就開始囤地,當(dāng)?shù)貎r(jià)漲了,很多人看到后就加劇買房,錢又變相進(jìn)了樓市,于是房地產(chǎn)就這么火了起來,房價(jià)也隨之跟著漲。
再加上如今很多人為了避免貨幣貶值,抗擊通貨膨脹,而房子依然是大部分普通人能夠選擇的最穩(wěn)健的避險(xiǎn)資產(chǎn),所以又加劇了房價(jià)的上漲的勢頭。
但與新房市場不同的是,二手房市場很少受到市場及政策管控。反而是由房東自主決定占多數(shù)。
此外它的價(jià)格也會多少受到房子自身?xiàng)l件的限制,如:地段、房齡、戶型、裝修等等,在價(jià)格方面沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),且還要受到購房者心理偏好及交易心態(tài)等因素的影響,若非受經(jīng)濟(jì)水平制約或價(jià)格有較大的優(yōu)勢,一般很少有人愿去購買二手物品。
因此二手房的價(jià)格與存量的大小并無多大關(guān)系,同時對新房的影響也微乎其微。

 

5:網(wǎng)友:選房有什么要注意的嗎?一般選完房交完定金,大概多長時間辦首付貸款等事情,從什么時候開始第一月開始打款了,定金是最后算在首付里面嗎?

 

A:建議選房時,對均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素提前考慮,對不同的房源做出幾個方案。以防到時候心儀的房子被前面的人挑走,而亂了陣腳。

 

在選完房后,一般3天內(nèi)辦理首付款(具體看各售樓處要求而定),定金也會直接抵充首付。交了首付后差不多等貸款批下來(一個月左右,具體看貸款審核情況)就需要開始還月供了。


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