今日猛料！六安 南山新區一中西側優質地塊 曝光即將上市地塊價值如何，一起來看具體詳情~

一、金安區2020年6月份重點工作最新進展來了！六安一中西地塊計劃上市！

6月29日，金安區政府官網發布《區政府2020年6月份重點工作進展情況通報》，共計 31個項目最新進度曝光！

涉及西商現代產業園和溫氏項目建設、推進華山綠色農超項目建設、征遷安置工作推進、城北現代產業園建設、土地出讓和整村推進工作、單獨選址公辦幼兒園建設等一大批項目！

詳見下圖↓↓↓

值得關注的是，其中第25項土地出讓和整村推進工作，提出加快南山新區土地出讓項目推進；爭取完成東橋、橫塘“整村推進”征遷項目工作。

截止2020.6.27最新進展為：

黨校東地塊已經出讓，競得人為六安藍城運動小鎮建設發展有限公司；

一中西地塊計劃下周上市小規委會，確定地塊出讓相關指標參數；

磷肥廠地塊初步規劃方案的效果圖已做，正在與市領導溝通；

“整村推進”征遷項目東橋共430戶，已簽約交房198戶；

橫塘崗共80戶，已簽約交房70戶。

公開信息顯示，

備受關注的六安一中擴建項目

周邊地塊掛牌工作正快速推進！

而一中西側居住地首次曝光！

隨時有可能上市！

二、新一中西側住宅地塊橫空出世！位于團結路以東，宏基路以南，占地264畝！地塊實探來了....

根據金安區人民政府發布的金安區2019年度土地供應計劃來看，有一宗240畝商住用地要出讓，位于團結路以東，宏基路以南。

基本確定就是本次公示即將出讓的一中西地塊！

小編通過咨詢內部人士了解到 ，一中西側有兩塊居住用地待出讓，分別為264畝、194畝。根據下方衛星圖所示， 即將出讓的地塊位于一中擴建項目的西北側 ，占地264畝。

（衛星圖）

最近，我對地塊進行了實探，不得不說又是宗房企必爭之地。一起來看~1地塊內植被較多，局部有水域

從地塊現狀來看，目前處于開放狀態，地塊總體方正，利于規劃設計。

地塊內布滿雜草、綠植，伴有水塘，需要一定的開發成本。

（地塊鳥瞰）

地塊外圍多土坡，根據目測大概高于地面有3米高左右。

（地塊實探）

2周邊環境好，緊鄰南湖公園、南山花海

通過實探發現，該地塊 北側不遠處即六安最大的濕地公園——南湖公園，臨近南山花海， 自然環境十分優越。

（南山花海）

3地塊東側為六安一中擴建項目

值得一提的是，地塊東側為 六安一中擴建項目 ， 人民路學校南校 也在不遠處，小學 初中 高中一站式教育，教育資源完善。

4吾悅廣場10月開業 商業配套基本完善

地塊周邊商業配套有所稀缺，但是，地塊距離吾悅廣場（在建）約1.8公里（今年10月份開業），周邊還有寶恒南山廣場、以及大潤發等各種大型商超，可以滿足各類生活需求。

5周邊在售項目均價7000—7800元/㎡

從新房市場來看，地塊周邊在售新房不多，距離該地塊最近的項目為印象南湖，均價7000-7800元/㎡。

而隨著地塊旁一中擴建項目的開建，地塊所在區域未來房價還有很大的上升空間！

三、新城崛起！房價最高9800元/㎡！六安南山新區發展按下快進鍵！

哪里有廣袤的土地，哪里就有開發商眼中的黃金萬兩，這句話似乎就是在說南山新區。

眼下，我們是在見證六安的又一次發展，見證六安鮮活力量的迸發！

1

打造宜居宜業宜游政務文化新區

在一眾板塊中，南山新區的定位很明確，南山新區是政府重點規劃的南部新城的一部分，按照建設六安市城市南部生態旅游休閑度假區總體要求，打造宜居宜游宜業的六安市政務文化新區、綠色發展先行區、城市會客廳。

2

房價刷新 備案價最高9800元/㎡

如果你沒有發現六安的房價有變化，那建議你來看看南山新區的房價，在不知不覺中迅速脫掉了剛需的名號。

高端盤 白鷺園壹號 以 最高9800元/㎡的備案價率先打破區域房價新高。 可見南山新區房價已經邁上新的臺階！

6月18日，六安藍城運動小鎮建設發展有限公司首入六安城區，摘得南山新區六金出2020-35號地塊。

六安藍城小鎮的落戶肯定會在一定程度上提升南山新區的知名度，并助力區域的旅游、生態發展， 對帶動周邊土地升值也將起到積極作用。3

南山新區配套大發展 一鳴驚人！

自六安一中擴建校區落戶南山新區，吾悅廣場正式開建，區域發展就一路高歌猛進！

交通升級：今年，合六南通道即可全線通車，未來迎賓大道和合六南無縫對接，從南山新區去往合肥將更加便捷。

道路規劃 ： 根據南山新區道路規劃，未來主干路系統形成“六橫六縱”格局。 “六橫” ：豐源大道、錦繡路、楓林路、金裕大道、紅源大道。 “六縱” ：迎賓大道、南山大道、大華山路、梅山南路、白鷺大道、蘊山大道。

根據實探，目前區域很多路名都在陸續更名。

（原團結路改名大華山路）

（原宏基路改名錦繡路）

（原陽光大道改名南山大道）

（楓林路或將改名通州西路，道路施工中）

商業升級：六安吾悅廣場落戶南山新區，并且即將在今年10月份正式開業！南山新區新中心誕生指日可待。

教育配套：現有公立學校人民路學校南校、人民路學校南校附屬幼兒園；嘉治劍橋公學落戶南山新區，即將開建；六安一中擴建校區已經啟動，主體工程結構封頂時間為2020年12月31日前。

生態資源升級： 南山新區是六安唯一一個游娛度一體化的板塊。 九十里山水畫廊、白鷺園景區、11000畝南湖濕地公園、國家4A級景區興茂悠然南山 ，個個環境優美。

結語：你對南山新區這塊地怎么看？你覺得未來這塊地樓面地價能賣多少錢一平？你看好這塊地嗎？