區位圖
項目位于高新區潤水路東側、淮河大道西側、春華街北側,總用地面積131062.31㎡(約196.5935畝)。
功能結構布局
地塊南北各設置2個出入口,西側設置1個出入口。
沿淮河大道規劃布局個3棟高層(2棟16層、1棟23層)研發中心(局部4層裙房),西部設置67棟多層(3-4層)企業總部及2棟多層配套服務、2棟數據中心。
A地塊(其他服務設施用地)總建筑面積83900㎡ (地上建筑面積69200㎡,地下建筑面積14700㎡),地上計容建筑面積69200㎡,容積率3.0,建筑密度34%,綠地率20%,機動車停車位554輛,非機動車停車位3460輛。
B地塊(科研用地)總建筑面積80460㎡(地上建筑面積58960㎡,地下建筑面積21500㎡),地上計容建筑面積 58960㎡,容積率0.57,建筑密度21%, 綠地率35%,機動車停車位650輛,非機動車停車位,1878輛。
建筑退讓潤水路紅線(30米)13.1米,退讓緯一路紅線(24米)17米,退讓淮河大道紅線(60米)44.5米(其中退讓綠線24.5米),退讓春華街紅線(36米)12.5米。
方案一
鳥瞰圖
東北角鳥瞰效果圖
西南角夜景鳥瞰效果圖
淮河大道沿街人視點效果圖
北側緯一路沿街人視點效果圖
方案二
鳥瞰圖
東北角鳥瞰效果圖
西南角夜景鳥瞰效果圖
淮河大道沿街人視點效果圖
方案一與方案二
南側春華路沿街人視點效果圖對比
方案一與方案二
西側潤水路沿街人視點效果圖對比