我是經(jīng)開區(qū) 加僑樂湖公館 B座公寓業(yè)主， 房屋于2019年12月底交房， 交房時所需稅費(fèi)均足額交給開發(fā)商，由開發(fā)商統(tǒng)一代辦房產(chǎn)證，但遲遲沒有消息，經(jīng)業(yè)主投訴，開發(fā)商解釋為房產(chǎn)局辦證慢，讓繼續(xù)等，我想咨詢一下，是什么愿意導(dǎo)致辦證慢，購房合同上寫的是交房三個月內(nèi)辦理完畢，現(xiàn)在已經(jīng)4個月了還沒有任何消息，是怎么回事？

解答內(nèi)容：經(jīng)要素大市場辦證中心核實(shí)，開發(fā)企業(yè)已向市自然資源和規(guī)劃局不動產(chǎn)登記中心申請首次登記，已經(jīng)辦結(jié)。中心已告知開發(fā)企業(yè)盡快申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條和第九條規(guī)定，不動產(chǎn)登記是依申請登記原則，故業(yè)主反映的情況是開發(fā)企業(yè)不作為所造成的。開發(fā)企業(yè)如不按合同約定履約，只有通過法律手段進(jìn)行維權(quán)。