4月1日起，安慶將執行新制定的《安慶市住宅小區物業服務收費管理辦法》，《辦法》對住宅小區物業公共服務費基準將進行調整。

物業公共服務費

物業公共服務費是指物業服務企業按照物業服務合同約定，提供的公共性物業基本服務，向業主或物業使用人收取的費用，主要由人員、物業共用部位共用設施設備日常運行和維護費用、綠化養護費用、清潔衛生費用、秩序維護費用、辦公費用、物業服務企業固定資產折舊等以及經業主或者業主大會同意的其他費用組成。

記者從《辦法》上看到，物業服務等級由高到低分為A、B、C、D四個等級，較安慶市現行的收費標準、基準價均略有提高

其中D級基準價多層為0.35元/㎡·月、高層為0.45元/㎡·月，

C級基準價多層為0.45元/㎡·月、高層為0.55元/㎡·月，

B級基準價多層為0.65元/㎡·月、高層為0.75元/㎡·月，

A級基準價為多層為0.75元/㎡·月，高層為0.85元/㎡·月，

實際收費可根據基準價上下浮動，浮動幅度范圍為20%。

《辦法》還對車輛停放費、裝飾裝修垃圾清運費、特約服務費等進行了規定。

其中，車輛停放收費根據《關于明確市區住宅小區停車位使用管理的指導意見(試行)》的相關標準執行，同時規定物業服務企業不得向進入物業管理區域內執行公務及為業主或者物業使用人提供配送、維修、安裝、郵寄服務等臨時停放車輛收取停車費用;

物業服務企業對人員、車輛實行出入證件管理的，應當為業主或物業使用人每戶免費配置4張門禁卡或出入卡(汽車每輛配置1張卡);

業主或物業使用人對其物業進行室內裝飾裝修產生的建筑垃圾，應當按照物業服務企業指定的地點堆放，并承擔清運費用。

根據《辦法》，物業服務企業收費前，應到價格主管部門辦理《服務價格登記證》，亮證收費，收費時使用稅務票據。物業服務企業每年3月底前，向業主、物業使用人以書面形式在物業管理區域內顯著位置公布上年度利用業主共用、共有設施經營收益和支出情況，以及單列的物業公共服務費收支情況，接受監督。

記者了解到，本《辦法》自4月1日實施，實施前雙方已簽訂委托合同且未到期的，按合同約定執行;住宅小區在未按《安徽省地方住宅區物業服務標準》確定服務等級前，按之前收費標準執行。