記者從市住建局獲悉,《安慶市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理工作的意見》于近日出臺(tái),將多措并舉全面提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。
根據(jù)意見,安慶將進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)管理。
無物業(yè)服務(wù)小區(qū)
多方籌集管理資金、創(chuàng)新管理模式,通過采取“財(cái)政補(bǔ)助、公共收益補(bǔ)貼、業(yè)主交費(fèi)”等方式,在安排一定財(cái)政預(yù)算補(bǔ)貼的同時(shí),對(duì)達(dá)到服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)將亮證收費(fèi),解決無物業(yè)服務(wù)小區(qū)的物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)不足問題,逐步將無物業(yè)服務(wù)小區(qū)管理的模式轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)化物業(yè)服務(wù)模式。與此同時(shí),各區(qū)政府將逐步探索、創(chuàng)新管理模式,推進(jìn)物業(yè)管理全覆蓋,對(duì)規(guī)模較大的小區(qū),通過招投標(biāo)等選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理;對(duì)規(guī)模較小的連片小區(qū),采取“統(tǒng)一打包”方式,選聘有實(shí)力的規(guī)模物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理。
有物業(yè)服務(wù)小區(qū)
進(jìn)一步規(guī)范前期物業(yè)服務(wù)停車位管理,制定出臺(tái)《關(guān)于明確市區(qū)住宅小區(qū)停車位使用管理的指導(dǎo)意見(試行)》,規(guī)范住宅小區(qū)停車位的使用、管理、維護(hù),解決目前停車位管理收費(fèi)矛盾突出問題;出臺(tái)物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用操作細(xì)則,建立緊急情況時(shí)使用維修資金的快速通道,簡(jiǎn)化專項(xiàng)維修資金使用審批程序。另外,各區(qū)政府還將建立物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度,及時(shí)處理轄區(qū)內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)矛盾糾紛,成立物業(yè)服務(wù)矛盾糾紛人民調(diào)解組織,建立日常工作機(jī)制。
根據(jù)意見,還將進(jìn)一步強(qiáng)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管。
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嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出制度,對(duì)長(zhǎng)期脫管、不履行職責(zé)和侵犯業(yè)主合法權(quán)益等物業(yè)服務(wù)企業(yè),責(zé)令其限期整改,拒不整改的,要依法依規(guī)清出物業(yè)管理市場(chǎng);同時(shí)還會(huì)對(duì)企業(yè)進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)定,結(jié)果定期向社會(huì)公布并與物業(yè)服務(wù)規(guī)范化精品項(xiàng)目評(píng)選、招投標(biāo)等事項(xiàng)掛鉤。
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建立物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)公開公示制度,物業(yè)服務(wù)企業(yè)要將服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容在小區(qū)顯著位置全面公開公示,主動(dòng)接受監(jiān)督,每半年公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支明細(xì)、業(yè)主共有經(jīng)營(yíng)性收支明細(xì)、物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用明細(xì)等。