據新安大數據研究院統計，2019年1-12月，宿州市(含縣城)成交157宗10601.28畝(706.75萬㎡)商住地塊，攬金總額約188.03億元。

而在1月9日，我們即將迎來2020年宿州市區首場土拍：2019-417#地塊，起拍總價約2818萬元。

2019-417#地塊詳情

【2019-417#】

土地位置：高新區：拱辰路以北、人民路以東、規劃支路以西、高新區新汴河村用地以東南。

地塊面積：34.7919畝

規劃用途：商務

出讓年限：40年

容積率：1.3≤R≤2.0

2019-417#地塊衛星圖

2019-417#地塊東側毗鄰宿州市云計算基地、呈泰雙子座;南側為宿州市里醫院(北區);西側為大拇指幼兒園。整體配套雖不如宿州政務區、老城區，但就周邊發展前景而言、潛力巨大。

本次拍賣的地塊為純商務用地，其發展必然離不開人群的集聚，而在離2019-417#地塊3公里內便有新開發建設的3個住宅小區：呈泰領域、華夏·御府、國建院子，后期想必會為周邊商業發展帶來大量的人氣。

2019-417#地塊南側的宿州市立醫院(北區) 總建筑面積約47萬平方米，總投資約14.3億元。設計床位約3000張，是汴北新區一所三級甲等綜合性醫院。

其它需要說明的宗地情況：

本次出讓土地現狀出讓，地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競買人按照有關規定負責勘驗并自行妥善解決。

本次出讓土地原為耕地的，依據宿政辦發[2015]36號文規定：土地受讓人應按國土資源管理部門出具的耕作層剝離再利用意見剝離耕作層土壤，并運輸至指定地點放置;運距小于5公里的，由土地受讓人承擔運輸費用，運距大于5公里的，超出部分由市、縣(區)政府按當地平均運輸成本予以補助;土地受讓人未剝離耕作層的，應按2000元/畝標準交納耕作層剝離費用。