問(wèn)題案例：合肥車(chē)位過(guò)戶的稅費(fèi)具體是怎么規(guī)定的，或者參照那個(gè)文件。。（網(wǎng)上搜有個(gè)30%~60%的土地增值稅，具體是如何定性的）。。

回復(fù)單位合肥市地方稅務(wù)局、合肥市自然資源和規(guī)劃局 ?

解答內(nèi)容：個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅，賣(mài)方需要繳納的稅費(fèi)有：增值稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，若您難以提供完整、準(zhǔn)確的原值憑證，則以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；城市維護(hù)建設(shè)稅，以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為7%（市區(qū)）、5%（縣城、鎮(zhèn)）、1%（其他）；教育費(fèi)附加，以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為3%；地方教育附加，以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為2%；個(gè)人所得稅，以轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為計(jì)稅依據(jù)，按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%，若您難以提供完整、準(zhǔn)確的原值憑證及合理扣除費(fèi)用憑證，按轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個(gè)人所得稅；土地增值稅，實(shí)行30%~60%四級(jí)超率累計(jì)稅率，根據(jù)增值率確認(rèn)適用的稅率及速算扣除數(shù)，按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算土地增值稅稅額；印花稅，按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”項(xiàng)目繳納，稅率為0.05%。買(mǎi)方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，以不含稅成交價(jià)為計(jì)稅依據(jù)，稅率為3%；印花稅，按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”項(xiàng)目繳納，稅率為0.05%。若您今后存在相關(guān)涉稅問(wèn)題，可撥打12366聯(lián)系納稅服務(wù)中心。