咨詢內容：購房時全部采用商業銀行貸款，可否轉為組合貸款。首付20%，是否需要提前還款，使個人付款比例增至30%。

處理意見：您好：目前我市沒有這項業務。借款人使用商業貸款購房，即已和銀行簽定了《住房貸款借款合同》，合同是具有法律效力的，所購住房也抵押給了貸款銀行。有的城市曾嘗試將符合公積金貸款條件的商業貸款轉公積金貸款（不包括組合貸款），要求借款人把原商業貸款還清后撤消原抵押，重新簽訂《住房公積金貸款借款合同》，并重新設定新的抵押用來再辦公積金貸款。既然原商貸已還清了，就意味著不需要資金了。通過嘗試發現效果不好且實施中增加了新的矛盾，多數試點城市已停止這項業務嘗試；2016年省住建廳也發文，要求存貸比高的城市停止試辦商轉公業務。另外，用商貸購買住房，可以提取本人及配偶繳存的公積金用于還貸。目前，涉及此項業務的上級政策亦未有調整，我市住房公積金存貸比已高達108.3%，居全省前列，資金使用率較高。如有不清楚的地方，請與市公積金中心信貸科聯系，聯系電話：2065790。

處理單位：蚌埠市住房公積金管理中心