安慶市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權出讓公告

慶自然資告字〔2019〕36號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部39號令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)安慶市人民政府批準，安慶市自然資源和規(guī)劃局決定出讓慶自然出字〔2019〕94號地塊的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

備注：慶自然出字〔2019〕94號地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)居住混合用地，其中住宅計容建筑面積（含住宅配套設施）占總計容建筑面積比例≤89%，商業(yè)、商務計容建筑面積（含商業(yè)、商務配套設施）占總計容建筑面積比例≥11%。

出讓地塊具體規(guī)劃指標均以規(guī)劃條件通知書為準，出讓地塊具體情況詳見出讓文件（以上地塊起叫價不含契稅、印花稅）。土地準確面積均以安慶市國土資源規(guī)劃整理中心實測為準，地塊具體出讓信息以出讓文件為準。

二、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請參加。??

1.競買人或其所在母公司須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)(不含暫定資質(zhì))。可聯(lián)合競買（不超過3家），聯(lián)合競買公司中須有一家公司滿足以上要求。

2.禁止目前在安慶市城區(qū)范圍內(nèi)尚拖欠土地出讓金的企業(yè)競買。

三、出讓方式。

該地塊采用公開拍賣方式出讓，至拍賣報名截止日，如報名人數(shù)為1家的，自動轉(zhuǎn)為掛牌方式，拍賣公告時間相應折抵掛牌公告時間。

四、競買約定。

1.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應在競買申請前向安慶市自然資源和規(guī)劃局書面提出。

2.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關文件提出抗辯。

五、競買登記。

1.本次出讓的詳細資料和具體要求，見出讓文件。競買人可于2019年12月16日至2019年12月24日到安慶市自然資源和規(guī)劃局（市府路10號）領取出讓文件。

2.競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金繳納到安慶市自然資源和規(guī)劃局指定賬戶，申請人憑銀行進賬單到安慶市財政局換取競買保證金收據(jù)，再憑競買保證金收據(jù)到安慶市自然資源和規(guī)劃局(市府路10號)申請競買，辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理(競買保證金繳納時間以實際到賬為準)。

采取拍賣方式出讓地塊，競買保證金繳納的截止時間為2019年12月24日上午12時前，經(jīng)審查申請人具備申請條件的，在有關監(jiān)督部門的監(jiān)督下，在2019年12月24日下午5時前確認其競買資格。

采取掛牌方式出讓地塊，競買保證金繳納的截止時間為2020年1月3日上午12時前。經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，在有關監(jiān)督部門的監(jiān)督下，我局將在2020年1月3日下午5時前確認其競買資格。

3.競買人須在競買保證金繳納后，還必須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。

六、時間和地點

1.拍賣日期：2019年12月25日上午。擬定時點：9:00-9:40，具體時點由拍賣主持人根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整。

2.掛牌日期：2019年12月25日至2020年1月6日，掛牌時間為上午8:30-11：30、下午3：00-5：00。掛牌截止時間為2020年1月6日9：00止。

3.拍賣掛牌活動地點：安慶市公共資源交易中心（龍山路215號）。

3.在拍賣掛牌活動時，所有地塊的競買人須于拍賣時間前20分鐘到達安慶市公共資源交易中心等候。由市自然資源和規(guī)劃局工作人員組織，依次進入拍賣活動現(xiàn)場。

七、特別說明

1.本次國有建設用地使用權出讓采用增價方式，增價幅度為人民幣壹佰萬元（大寫）（￥1000000.00元）及其整數(shù)倍。并設有保留底價，沒有達到保留底價的，不予成交，達到或超過保留底價的按照價高者得的原則確定競得人。

2.競買人在參加競買活動時，應至少有一次有效報價，否則，競買保證金不予退回。初次報價應大于或等于起叫價。

八、其他事項

1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請。

2.競得人在慶自然出字〔2019〕94號地塊內(nèi)開發(fā)建設的商品房須按安慶市人民政府有關規(guī)定參與房票安置。

3.競得人在慶自然出字〔2019〕94號地塊內(nèi)須配建12班幼兒園一處，用地面積不小于5400平方米，建筑面積不小于3749平方米，要求獨立占地。配建中心菜市場一處，用地面積不小于4000平方米，建筑面積不小于3500平方米，要求獨立占地。配建社區(qū)服務用房建筑面積不小于1000平方米。以上配建竣工驗收后，不動產(chǎn)權無償移交給宜秀區(qū)人民政府。

4.競得人須代建DQ01-1716地塊內(nèi)18班小學一處，建筑面積不小于6885平方米。由競得人負責編制代建學校的規(guī)劃建筑設計方案，按批準的規(guī)劃建筑設計方案投資建設，竣工驗收后無償移交宜秀區(qū)人民政府。涉及用地、規(guī)劃、建設、驗收等所有規(guī)費由競得人承擔，學校交付標準按照市政府有關規(guī)定執(zhí)行。由宜秀區(qū)人民政府負責辦理學校劃撥供地手續(xù)和工程建設監(jiān)管。

5.競得人代建的學校須與本次出讓地塊同步建設，在出讓合同約定竣工時間內(nèi)完成竣工驗收，不能在出讓合同約定時間內(nèi)完成代建工程竣工驗收的，視為違約，競得人須按照批準的初步設計總造價的10%向出讓人支付違約金，并繼續(xù)履行代建義務；競得人拒絕繼續(xù)履行的，須承擔學校的實際建設費用。由市自然資源和規(guī)劃局會同市住建局、教體局、宜秀區(qū)人民政府監(jiān)督落實。

九、聯(lián)系方式及銀行賬戶

1.聯(lián)系方式

安慶市自然資源和規(guī)劃局 0556-5328584

安慶市公共資源交易監(jiān)督管理局 0556-5991151

2.競買保證金賬戶

賬戶名稱：安慶市財政局

開戶行：徽商銀行安慶壽慶支行

賬號：529,070,101,500,001,827

安慶市自然資源和規(guī)劃局

2019年12月5日