剛剛，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于第十一期保障性住房分配有關(guān)事項(xiàng)的公告》，根據(jù)公告，本期供應(yīng)保障性住房共12個(gè)項(xiàng)目、270套，全部向社會供應(yīng)。樅陽縣、義安區(qū)仍按原渠道供應(yīng)。公告還公布了申請條件等事項(xiàng)。具體內(nèi)容如下：
關(guān)于第十一期保障性住房分配
有關(guān)事項(xiàng)的公告
根據(jù)《銅陵市保障性住房管理辦法》（銅政﹝2015﹞20號，以下簡稱《辦法》）相關(guān)規(guī)定，以及《銅陵市人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整我市保障性住房管理相關(guān)事項(xiàng)的通知》（辦﹝2016﹞90號）、《銅陵市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步做好保障房分配管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（辦﹝2017﹞55號）精神。現(xiàn)就我市第十一期保障性住房分配有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、房源情況
本期供應(yīng)保障性住房共12個(gè)項(xiàng)目、270套，全部向社會供應(yīng)。樅陽縣、義安區(qū)仍按原渠道供應(yīng)。
（一）僅用于租賃的項(xiàng)目8個(gè)，共195套。
1、白鶴家園10套:
（1）房源位置：銅都大道以西，銅港路以北（銅陵發(fā)電廠對面）；可乘坐1路、9路公交車到達(dá)。
（2）房型、面積：多層/高層，二室一廳。單套建筑面積約55平方米左右，最終以測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；簡易裝修。
（3）平均租金標(biāo)準(zhǔn)為5元/平方米。
2、濱江花園7套:
（1）房源位置：銅港路以南，濱江大道以東；可乘坐1路、7路公交車至橫港站下。
（2）房型、面積：多層/高層，二室一廳及一室一廳。單套建筑面積50至60平方米左右，最終以測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；簡裝修。
（3）平均租金標(biāo)準(zhǔn)為5元/平方米。
3、龍湖名城14套:
（1）房源位置：位于銅井路與烏木山道交匯處附近以東，新銅官區(qū)政府附近。可乘14路、18路、39路公交車到達(dá)。
（2）房型、面積：高層，二室一廳及一室一廳。單套建筑面積50至75平方米左右，最終以測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；簡裝修。
（3）平均租金標(biāo)準(zhǔn)為7元/平方米。
4、 民福家園45套：
（1）房源位置：銅都大道以南，新一路以西（大通美食廣場）。可乘 9路、30路公交車到達(dá)。
（2）房型、面積：多層，二室一廳，單套建筑面積約50平方米左右，最終以測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，簡易裝修。
（3）平均租金標(biāo)準(zhǔn)為5元/平方米。
5、棲鳳名城53套：
（1）房源位置：位于紅星河?xùn)|側(cè)，銅井路北側(cè)，青山大道西側(cè)；可乘4路、13路、25路到達(dá)。
（2）房型、面積：多層，二室一廳，單套建筑面積約50平方米左右，最終以測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
（3）平均租金標(biāo)準(zhǔn)為7元/平方米。
6、溪山雅居54套：
（1）房源位置：銅都大道東側(cè)古圣變電所以南（橋南4S店對面）；可乘坐9路、30路公交車到達(dá)。
（2）房型、面積：多層，二室一廳，單套建筑面積50至65平方米左右，最終以測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；簡裝修。
（3）平均租金標(biāo)準(zhǔn)為5元/平方米。
7、逸翠苑（康居花苑二期），共3套:
（1）房源位置：位于翠湖一路以北，蕪銅鐵路以南，萬泰小區(qū)以西，皖江汽配城以東。可乘1路、9路、18路、23路公交車到達(dá)。
（2）房型、面積：高層，二室一廳。單套建筑面積約75平方米左右，最終以測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；簡裝修。
（3）平均租金標(biāo)準(zhǔn)為11元/平方米。
8、迎江花園9套：
（1）房源位置：銅官大道與金山西路交叉口以北。乘 2路公交車至第七中學(xué)站下。
（2）房型、面積：高層，一室一廳，單套建筑面積約66平方米左右，最終以測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；簡裝修。
（3）平均租金標(biāo)準(zhǔn)為9元/平方米。
（二）僅用于銷售的項(xiàng)目5個(gè)，共75套。
1、福景東方城25套：
（1）房源位置：西湖大道以東，翠湖二路以北。可乘坐 12路公交車至西湖春曉小區(qū)站下。
（2）房型、面積：多層，二室一廳，單套建筑面積約78平方米左右，最終以測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；未裝修及樣板房。
（3）房源市場評估價(jià)：5400元/平方米。
（4）備注：其中7套1樓為開發(fā)商樣板房，裝修款由開發(fā)商按2萬元/戶收取。
2、聚秀嘉園13套：
（1）房源位置：位于翠湖四路以南、天山大道以東（時(shí)代廣場以東），可乘12路、14路公交車到達(dá)。
（2）房型、面積：高層，二室一廳；單套建筑面積77平方米左右，最終以測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；簡裝修。
（3）房源市場評估價(jià)：4800元/平方米。
3、麗湖家園23套：
(1）房源位置：翠湖二路北側(cè)（老獅子山區(qū)政府后）。可乘4路、12路公交車到達(dá)。
（2）房型、面積：高層，二室一廳；單套建筑面積約77平方米左右，最終以測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；未裝修。
（3）房源市場評估價(jià)：4500元/平方米。
4、逸翠苑（康居花苑二期）9套:
（1）房源位置：位于翠湖一路以北，蕪銅鐵路以南，萬泰小區(qū)以西，皖江汽配城以東。可乘1路、9路、18路、23路公交車到達(dá)。
（2）房型、面積：高層，二室一廳。單套建筑面積約75平方米左右，最終以測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；未裝修。
（3）房源市場評估價(jià)：6200元/平方米。
5、楊村花園5套:
（1）房源位置：位于石城大道與楊村路之間，萬達(dá)廣場附近。可乘12路、23路公交車到達(dá)。
（2）房型、面積：高層，二室一廳。單套建筑面積約75平方米左右，最終以測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；未裝修。
（3）房源市場評估價(jià)：7800元/平方米。
備注：上述房源價(jià)格為市場毛坯房評估價(jià)，實(shí)際銷售按市場評估價(jià)（不含裝修費(fèi)）80%和裝修費(fèi)計(jì)價(jià)，如有簡裝修每平方另行增加300元（福景東方城銷售房源中7套1樓為開發(fā)商樣板房，裝修款由開發(fā)商按2萬元/戶收取），樓層差價(jià)按實(shí)際銷售價(jià)*樓層系數(shù)計(jì)算。
二、申請條件
（一）本市（不含樅陽縣和義安區(qū)）戶口及取得本市《居住證》并居住2年以上非本市戶籍人口，可申請我市保障性住房：
住房條件
（1）符合在本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米且住房建筑面積不超過50平方米的住房困難條件；
（2）未享受房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房（安居房、集資建房）、承租單位公房等政策性住房；
（3）未在申請前5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓自有住房，或轉(zhuǎn)讓自有住房不超出住房困難條件，或因重大疾病、意外傷害原因?qū)⒆杂凶》哭D(zhuǎn)讓后造成住房困難。
收入條件
人均年收入不高于上年度本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%，以基本養(yǎng)老金為生活來源的不高于本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的90%。
財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)
（1）申請人及共同申請人家庭財(cái)產(chǎn)人均不超過5萬元，且家庭總財(cái)產(chǎn)不超過15萬元；
（2）現(xiàn)未登記擁有小型載客汽車、5萬元以上（按購置價(jià)格認(rèn)定）其他車輛，或雖登記擁有車輛但經(jīng)公安部門確認(rèn)遺失。
（二）納入市棚戶區(qū)改造計(jì)劃的棚戶區(qū)居民家庭以及經(jīng)房屋安全鑒定應(yīng)停止使用或整體拆除住房的本市居民家庭，選擇保障性住房安置為唯一住房的，不受收入、財(cái)產(chǎn)限制，但應(yīng)與原搬遷房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
（三）將符合上述“住房”準(zhǔn)入條件但不符合“收入、財(cái)產(chǎn)”條件的家庭納入保障范圍，在優(yōu)先保障同時(shí)符合“住房、收入、財(cái)產(chǎn)”條件的家庭后，富余保障房房源向此類家庭僅以租賃方式供應(yīng)。
（四）保障性住房申請人應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，具有完全民事行為能力。
三、輪候順序
（一）同時(shí)符合《辦法》規(guī)定的“住房、收入、財(cái)產(chǎn)”條件的家庭在申請項(xiàng)目中作為第一優(yōu)先序列。同等條件下，按以下順序輪候：
1、有下列情形之一的優(yōu)先予以保障，并按以下順序梯次輪候：
（1）經(jīng)房屋安全鑒定應(yīng)停止使用或整體拆除住房的本市居民家庭。
（2）房屋征收或棚戶區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)無經(jīng)濟(jì)能力回購產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的被征收人家庭；在房屋征收范圍內(nèi)租住，因公共利益被征收后，在本市無其他產(chǎn)權(quán)房屋的本市居民家庭。
（3）經(jīng)民政部門認(rèn)定的“三無”老人。
（4）低保家庭，同等條件下，優(yōu)先解決申請家庭成員中有70歲以上老人、重大疾病、殘疾家庭。申請人是因病因殘單獨(dú)享受低保的，應(yīng)與其戶口簿上直系親屬進(jìn)行整戶審核。
（5）已領(lǐng)取《銅陵市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)登記證》的家庭，按申請時(shí)間的先后順序輪候；
（6）獨(dú)生子女傷殘、死亡和計(jì)劃生育手術(shù)并發(fā)癥（三級以上）的計(jì)劃生育特殊家庭。
（7）政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在銅工作的市級以上勞模、全國英模、見義勇為、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人，符合《優(yōu)撫對象住房優(yōu)待辦法》（民發(fā)〔2014〕79號）的優(yōu)撫對象，四級以上殘疾人員家庭。
2、同等條件下，無申請時(shí)間先后順序的，通過公開搖號方式取得選房順序號；
（二）僅符合辦法規(guī)定的“住房”條件家庭在申請項(xiàng)目中作為第二序列，輪候規(guī)則同上。
（三）申請家庭若未輪候到申請項(xiàng)目，選擇服從調(diào)劑的，通過搖號確定選房順序號，在富余房源中依次選房。
四、供應(yīng)政策
（一）購買保障性住房
保障性住房出售價(jià)格按上述公布的價(jià)格確定。保障對象購買保障性住房，可以購買全部產(chǎn)權(quán)，也可以在出資不低于保障性住房出售總價(jià)60%的條件下，由個(gè)人自行選擇出資份額與政府共有產(chǎn)權(quán)，簽訂保障性住房出售合同，全額繳納住宅維修基金。政府持有產(chǎn)權(quán)部分，承購人3年內(nèi)免繳租金，3年后按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金；或承購人3年內(nèi)按保障性住房出售合同價(jià)格購買，3年后按屆時(shí)市場評估價(jià)格購買。承購人取得全部產(chǎn)權(quán)3年后可上市轉(zhuǎn)讓，并按屆時(shí)同地段、同類別普通商品房與購買價(jià)格之間差價(jià)的20%繳納增值收益。
（二）租住保障性住房
保障對象承租保障性住房，由政府給予租金補(bǔ)貼。
同時(shí)符合“住房、收入、財(cái)產(chǎn)”條件的，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：
（1）持有民政部門核發(fā)的《銅陵市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》的家庭發(fā)放90%的租金補(bǔ)貼；
（2）持有民政部門核發(fā)的《銅陵市城市低收入家庭救助證》的家庭發(fā)放80%的租金補(bǔ)貼；
（3）政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在銅工作的市級以上勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人，符合《優(yōu)撫對象住房優(yōu)待辦法》（民發(fā)〔2014〕79號）的優(yōu)撫對象，四級以上殘疾人員的家庭發(fā)放60%的租金補(bǔ)貼；
（4）其他家庭發(fā)放40%的租金補(bǔ)貼。
僅符合“住房”準(zhǔn)入條件，但不符合“收入、財(cái)產(chǎn)”條件的家庭發(fā)放20%的租金補(bǔ)貼。
五、申請、審核、分配流程
（一）有意申請本期保障性住房的家庭，2019年12月10日前向所在的社區(qū)提出申請，并提交下列材料：
《銅陵市保障性住房申請表》；
《銅陵市保障性住房申請項(xiàng)目意向表》；
家庭成員身份證件、戶口簿、婚姻狀況證件復(fù)印件；
符合優(yōu)先保障條件需要提供的相應(yīng)證明材料；
其他需要提供的材料。
（二）各轄區(qū)政府將自愿申請上述房源并審核通過的家庭（申請家庭的經(jīng)濟(jì)、住房狀況的審核，須經(jīng)市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對中心和市房地產(chǎn)市場管理處進(jìn)行比對審核）通過住房保障信息系統(tǒng)平臺，于2019年12月20日前報(bào)至市住房城建局，并同步報(bào)送紙質(zhì)材料。逾期不報(bào)或未通過住房保障信息平臺上報(bào)的，均視為自動放棄。
（三）根據(jù)本期保障房各項(xiàng)目申請情況和供應(yīng)政策，由市住建局（住房保障局）會同市保投公司、轄區(qū)政府按照《辦法》確定的輪候原則，分項(xiàng)目輪候和采取搖號方式確定選房順序號。
六、溫馨提示
（一）申請家庭應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況和公布的房源情況、各項(xiàng)目供應(yīng)政策，選擇申請購買或租住其中一個(gè)項(xiàng)目房源，并明確是否愿意服從調(diào)劑。選擇不服從調(diào)劑的家庭，在所申請項(xiàng)目輪候不到時(shí)，本期公布項(xiàng)目房源內(nèi)不再安排；
（二）申請人選房后，對所選房屋不滿意的，于房源分配結(jié)果公告之日起30日內(nèi)主動前往市住房保障局聲明原因，逾期未聲明原因的，視為自動放棄，三年內(nèi)不得再申請保障性住房。
七、咨詢方式
市住房保障局：5816301
銅官區(qū)住建局：2860537
郊區(qū)住建局：2896673
市保投公司：5820119 qq群：281175738
銅陵市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2019年11月15日
