重磅消息，馬鞍山買房人注意了！馬鞍山住房和城鄉建設局發布了關于做好商品房銷售管理工作的通知文件。

文件中表明：

1、商品房預售最小規模為整棟，商品房預售許可工程形象進度為總層數的二分之一；

2、新預售樓盤重點監管資金監管標準調整為：多層（6層及以下）1680元/㎡，小高層（7-11層）1890元/㎡，高層（12層以上）2100元/㎡；

3、新備案項目商品住房銷售價格不得高于備案價格，不得低于備案價格10%，對新備案項目商品住房銷售價格（實際成交價格）低于其備案價格10%的，市房地產行政主管部門不予辦理商品住房買賣合同網上備案。需重新辦理銷售價格備案并符合銷售價格規定后方可辦理商品住房賣合同網上備案。

對此說法，馬鞍山樓市立即電聯住建局求證，通話截圖如下：

住建局工作人員回復如下：

1、文件內容屬實，確實是馬鞍山市住房和城鄉建設局官方發布的；

2、自文件發布之日起內容生效；

事實上，此次發布的184號文對商品房銷售管理做了三方面調整：

1、首先，商品房預售許可工程形象進度的標準降低。去年5月25日的預售管理通知指出，對當時已拿地的樓盤，自2018年7月1日起，一年內實現預售的，工程形象進度達到總層數的二分之一時準予預售。自2019年7月1日，原則上工程形象進度達到封頂時準予預售，并且鼓勵房地產開發企業現房銷售。此次印發的184號文件則調整為，商品房預售最小規模調整為棟，商品房預售許可工程形象進度為總層數的二分之一。

2、然后是資金監管額度降低。去年5月25日的預售管理通知顯示，自2018年7月1日起，新預售樓盤重點監管資金監管標準調整為：多層（6層及以下）2400元/㎡，小高層（7至11層）2700元/㎡，高層（12層以上）3000元/㎡，精裝修房屋增加1000元/㎡。此次印發的184號文卻將新預售樓盤重點監管資金監管標準調整為：多層（6層及以下）1680元/㎡，小高層（7至11層）1890元/㎡，高層（12層以上）2100元/㎡。

3、最后是明確商品房銷售價格降幅不得低于備案價10%。去年5月25日的預售管理通知顯示，商品住房項目備案價格原則上6個月內不得上調，超過6個月再次申報的，備案價格上調幅度原則上不得超過1%。此次印發的184號文明確，新備案項目商品住房銷售價格不得高于備案價格，同時不得低于備案價格10%，對新備案項目商品住房銷售價格（實際成交價格）低于備案價10%，需要重新辦理銷售備案。