近日
馬鞍山市人民政府辦公室發布
《馬鞍山市公共租賃住房
貨幣化保障工作實施方案》
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租賃補貼保障范圍
城鎮低保、低收入、中等偏下收入住房困難家庭；
城鎮新就業無房職工；
穩定就業外來務工人員。
申請租賃補貼保障條件和標準
（一）城鎮低保、低收入住房困難家庭需同時符合下列條件：
1．申請人須具有本市城鎮常住戶口，其他共同申請住房保障的家庭成員具有本市城鎮常住戶口，或在本市實際居住且取得本市《居住證》；
2．收入限制標準。低保家庭：全體申請住房保障的家庭成員均享受城鎮低保；低收入家庭：符合市政府發布的標準；
3．家庭人均住房建筑面積低于住房保障標準；
4．家庭成員不得擁有機動車輛（兩輪、三輪摩托車和殘疾車除外）和經辦企業（能證明實際收入少于限制標準除外）。
（二）中等偏下收入住房困難家庭需同時符合下列條件：
1．申請人須具有本市城鎮常住戶口，其他共同申請住房保障的家庭成員具有本市城鎮常住戶口，或在本市實際居住且取得本市《居住證》；
2．家庭人均年收入低于本市上年度人均可支配收入的60%；
3．申請人及家庭成員在本市無住房，且租房居住、未享受其他住房保障待遇；
4．家庭成員不得擁有機動車輛（兩輪、三輪摩托車和殘疾車除外）和經辦企業（能證明實際收入少于限制標準除外）。
（三）城鎮新就業無房職工需同時符合下列條件：
1．畢業未滿五年、且在市區就業并在申請之日起已在本城鎮連續繳納社會保險1年及以上的大中專以上畢業生；
2．在本市無住房，或父母有住房但人均住房建筑面積在15平方米以下，且未享受其他住房保障待遇；
3．申請人年收入低于本市上年度人均可支配收入的70%；
4．在市中心城區范圍內租房居住，房屋租賃合同應依法備案并在租賃期內；
5．申請人不得擁有機動車輛（兩輪、三輪摩托車和殘疾車除外）和經辦企業（能證明實際收入少于限制標準除外）。
（四）在城鎮穩定就業的外來務工人員需同時符合下列條件：
1．申請人年滿18周歲，在本市實際居住且取得本市《居住證》的非本市城鎮戶籍人員；
2．申請人及其配偶、未婚子女在本市無住房，且租房居住、未享受其他住房保障待遇；
3．家庭人均年收入低于本市上年度人均可支配收入的60%；
4．在本市已辦理工商注冊和稅務登記的用人單位從業的外來務工人員，已依法與用人單位簽訂勞動（聘用）合同（截至申請時，勞動合同剩余期限滿1年），且在本城鎮連續繳納社保和住房公積金3年及以上；
5．申請人不得擁有機動車輛（兩輪、三輪摩托車和殘疾車除外）和經辦企業（能證明實際收入少于限制標準除外）。
補貼標準
（一）保障面積。同公租房實物配租保障面積一致，原則上保障對象應租住中小戶型住房，人均保障面積為15平方米，戶均租賃補貼面積不超過60平方米。
（二）補貼標準。現行市場租賃均價為12元/月·平方米，對困難程度不同的住房困難家庭實行梯度補貼，低保、低收入和其他保障群體每平方米租賃補貼分別為市場租賃均價的100%、80%、50%，即：12元/月·平方米、10元/月·平方米、6元/月·平方米。
租賃補貼發放金額按以下公式計算：
租賃補貼發放金額＝租賃補貼標準×補貼面積（保障面積-被保障家庭現有住房面積）。
（三）發放年限。城鎮新就業無房職工的租賃補貼發放總年限不超過2年。
租賃補貼的申請、審批和辦理程序
（一）提交申請。
1．低保、低收入、中等偏下收入住房困難家庭，由戶主或其配偶向戶籍所在地社區居委會提出租賃補貼申請，領取《馬鞍山市住房保障申請審批表》等表格，按照規定填寫后交社區，同時提供下列材料：
（1）依法備案的住房租賃合同、房屋權屬證明；
（2）家庭收入情況材料；
（3）家庭成員身份證和戶口簿；
（4）家庭成員婚姻狀況材料；
（5）證明其困難程度的其他材料（如低保、殘疾、大病醫療救助等）。
2．新就業無房職工，符合條件者向單位提出申請，由用人單位對照申請條件初步審核后，統一向單位注冊地所在鄉（鎮）政府、街道辦事處提出申請，并提交以下材料：
（1）畢業證書或學位證書；
（2）依法備案的住房租賃合同、房屋權屬證明；
（3）婚姻狀況證明；
（4）申請人及其父母戶口本、身份證。
3．穩定就業的外來務工人員，符合條件者向單位提出申請，由用人單位對照申請條件初步審核后，統一向單位注冊地所在鄉（鎮）政府、街道辦事處提出申請，并提交以下材料：
（1）依法備案的住房租賃合同、房屋權屬證明；
（2）合法有效的居住證，繳納社保、公積金等材料；
（3）家庭收入情況材料；
（4）家庭住房情況材料；
（5）家庭成員身份證和戶口簿；
（6）家庭成員婚姻情況材料；
（7）證明其困難程度的其他材料（如低保、殘疾、大病醫療救助等）。
（二）受理、核實。社區受理低保、低收入、中等偏下收入申請人提交的申請材料，鄉（鎮）政府、街道辦事處受理新就業無房職工、穩定就業的外來務工人員用人單位提交的申請材料，檢查材料是否符合規定要求，同時按照規定對申請人的家庭人口、就業、現有住房等情況進行核實。
（三）街道初審、公示。街道辦事處對申請材料進行初審，并提出初審意見。初審合格的，街道辦事處將申請人家庭情況在其所在社區進行公示。
（四）區房管部門審核房產。區房管部門對申請人家庭的住房情況進行審核，并提出審核意見。
（五）區民政局審核收入及家庭資產。區民政局會同相關部門對申請對象的收入和資產情況進行審核，并提出審核意見。穩定就業外來務工人員所在單位配合民政部門對單位申請對象的收入和資產情況進行審核，并提出審核意見。
（六）區住建局（住房保障管理部門）公示。區住建局（住房保障管理部門）將符合條件的申請人家庭情況在馬鞍山日報或區政府網站公示。
（七）區住建局（住房保障管理部門）建檔。區住建局（住房保障管理部門）將經公示符合條件的保障對象進行分類建檔，核發《公租房貨幣化保障租賃補貼發放通知書》，通知書中應載明保障群體家庭基本情況、租賃補貼發放標準、發放期限、停發事項及違約責任等。
（八）發放租賃補貼。區住建局（住房保障管理部門）將符合發放租賃補貼條件的保障對象名單、補貼金額、個人銀行存折賬戶進行匯總，上報市房改辦（保障性住房管理中心）。市房改辦匯總確認后報市財政局，由市財政局委托經辦銀行打卡發放。
租賃補貼發放
（一）租賃補貼一般按季度發放，并自區住房保障部門核發《公租房貨幣化保障租賃補貼發放通知書》次月起計算。每個季度的第一個月核發上一季度租賃補貼（首季度租賃補貼于下一季度據實核發）。每年12月20日前，完成本年度最后一次租賃補貼核發工作。
（二）租賃補貼發放期限最長不超過房屋租賃期限。房屋租賃到期后，續租或重新簽訂房屋租賃合同的，經復核，符合租賃補貼發放條件的，可繼續發放租賃補貼。
（三）在本市無自有住房且未承租公有住房的，可自主選擇實物配租或租賃補貼其中一種保障方式。其中，選擇實物配租的保障對象，輪候期間發放租賃補貼，實物配租后自交房之日起下月停發租賃補貼。
全文如下：
