經(jīng)過(guò)一季度的沉淀與回溫，長(zhǎng)沙樓市在5月露出了陽(yáng)光燦爛的笑臉。
從近半個(gè)月的長(zhǎng)沙樓市表現(xiàn)來(lái)看，長(zhǎng)沙有不少樓盤(pán)選擇在4月中下旬集中拿證，并快速的進(jìn)入認(rèn)籌和開(kāi)盤(pán)階段，有不少熱門(mén)項(xiàng)目重現(xiàn)開(kāi)盤(pán)日光的熱鬧場(chǎng)景。
據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)(截止時(shí)間4月25日)，在即將到來(lái)的5月，4月中下旬樓市熱鬧的場(chǎng)面或?qū)⒊掷m(xù)。
44項(xiàng)目蓄勢(shì)待發(fā) 望城引領(lǐng)長(zhǎng)沙五月開(kāi)盤(pán)熱
5月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目如下表所示，44個(gè)項(xiàng)目中有14個(gè)純新盤(pán)（標(biāo)紅色五角星的即為純新盤(pán)）：
（5月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目一覽）
根據(jù)統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)在5月開(kāi)盤(pán)的44個(gè)項(xiàng)目中，望城區(qū)占到13個(gè)，推盤(pán)量居六區(qū)一縣之首，大都是早前已入市過(guò)的項(xiàng)目。同樣在河西，岳麓區(qū)也在5月預(yù)計(jì)迎來(lái)8個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，而且每一個(gè)都是炙手可熱的項(xiàng)目，幾乎成為了名企廝殺的主戰(zhàn)場(chǎng)：珠江、夢(mèng)想、萬(wàn)科、龍湖、金茂、長(zhǎng)房以及中海均有項(xiàng)目推出。
河?xùn)|方面，雨花區(qū)將有9個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)在5月開(kāi)盤(pán)，主打剛需毛坯路線；天心區(qū)將有6個(gè)項(xiàng)目有開(kāi)盤(pán)計(jì)劃，為4個(gè)老牌毛坯項(xiàng)目+2個(gè)全裝新將的組合；開(kāi)福區(qū)雖然只有2個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，但北辰天王不可小覷，卓越躍城復(fù)式住宅也可圈可點(diǎn)；芙蓉區(qū)表現(xiàn)不佳，僅一項(xiàng)目入市，已經(jīng)連續(xù)數(shù)月吊車尾。
長(zhǎng)沙縣在5月的表現(xiàn)則值得期待，去年華遠(yuǎn)搶奪數(shù)小時(shí)的地塊終于要揭開(kāi)神秘面紗入市，備受關(guān)注的保利東郡項(xiàng)目也帶著剛需產(chǎn)品入場(chǎng)。
38剛需項(xiàng)目將入市 住宅項(xiàng)目仍是樓市主力
2019年，剛需仍是長(zhǎng)沙買(mǎi)房的主力軍。而在5月的長(zhǎng)沙樓市，同樣適合剛需入場(chǎng)，在44個(gè)預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中，有38個(gè)項(xiàng)目將有剛需住宅入市。
（圖：房源產(chǎn)品類型分布）
而在44個(gè)項(xiàng)目中有41個(gè)項(xiàng)目推出有住宅房源，而新推出商業(yè)公寓產(chǎn)品的項(xiàng)目?jī)H有3個(gè)。盡管商業(yè)公寓加推較少，但長(zhǎng)沙公寓的存量充足，手中沒(méi)有房票的網(wǎng)友可考慮先入手一套不限購(gòu)不限貸的公寓。
毛坯房仍為主流 精裝修房或?qū)⑵饎?shì)
在5月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)的46個(gè)項(xiàng)目中，毛坯房仍然是主流，共有31個(gè)樓盤(pán)選擇了“傾聽(tīng)大眾需求”，占比70%。
（圖：開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目裝修情況分布）
但是從純新盤(pán)來(lái)看，還是有不少的樓盤(pán)選擇了精裝修，已經(jīng)明確的純新盤(pán)項(xiàng)目就有天心區(qū)的兩個(gè)純新盤(pán)卓越江岸、新力鉑園、岳麓區(qū)豪宅項(xiàng)目珠江頤德公館以及夢(mèng)想置業(yè)首作夢(mèng)想新天地。除此之外還有4個(gè)項(xiàng)目或許將推出全裝修產(chǎn)品。
5月樓市有大熱之勢(shì)，和房地產(chǎn)的淡旺季變化有關(guān)，房企一季度的慘淡勢(shì)必要在5月挽回頹勢(shì)。從近期頒布的一些政策調(diào)整來(lái)看，長(zhǎng)沙在全國(guó)一片調(diào)控放松聲中縮緊調(diào)控，也表明"房住不炒"將持續(xù)發(fā)力，對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控指導(dǎo)暫時(shí)不會(huì)放松。
