位于美國加州硅谷的桑尼維爾市，近日市內一間4房2衛、占地不到2,000平方英尺的住宅，以底價1,688,000美元出售，最終以2,470,000美元成交。成交價足足比底價高出78.2萬美元，讓外界驚嘆硅谷的房價已經飆升到只有有錢人才住得起，中產階級恐無法負擔。

賣家委托的房地產經紀人克拉克表示：“我認為這是桑尼維爾房市出價過高的極致，創下本市的紀錄。我們預計成交價可以達到2百萬或超過一點點，我們完全沒想到會高出這么多?！?/P>

像這樣出價過高的現象在硅谷北部城市，如帕羅奧圖、帕洛阿圖斯、山景市等非常普遍，而這些地方的房價對大部分想買房的人來說已經太貴，這些買家只好往南遷移到成為近期硅谷房市熱點的桑尼維爾。該市靠近科技業就業中心、交通便利，而房價已經逼近中產階級買家的極限。

據另一名房地產經紀人王馬克統計，上個月在南灣地區就有超過50筆成交價至少比底價高出20萬美元的交易，其中27筆發生在桑尼維爾，其他筆數則分布在庫帕蒂諾、薩拉托加和西圣荷西。

哄抬房價是房地產經紀人的手段，為了吸引硅谷買家，常見的策略是刻意將底價壓得比市價還低，買家們為了要在一房難求的硅谷置產，非常愿意出高價。

克拉克表示，前文提到的房子在7天內就售出，總共吸引了超過20個人投標。他說得標的人并不是什么名流，有很多人出了很棒很高的價錢，而這棟房子也沒有什么特別之處，根據克拉克的說法，“就是一棟位于桑尼維爾其中一個很棒的社區的典型桑尼維爾住宅”。

克拉克續指：“我在這里賣過很多房子，每當有買家出現時，他們都在科技公司工作，幾乎都是大公司。然后他們通常會用股票來做交易。基本上，這類買家開的條件都是學區好和交通方便，大致上就是有一個或兩個孩子的小家庭，想在孩子們即將要上幼兒園之前搬新家。他們會做功課?！?/P>