問(wèn)題案例：小區(qū)為蜀山新產(chǎn)業(yè)園區(qū)稻香路香山麗舍小區(qū)，房產(chǎn)證已經(jīng)辦理好，土地證委托開(kāi)發(fā)商辦理的，因開(kāi)發(fā)商搬走，聯(lián)系不上，土地證沒(méi)拿回來(lái)，現(xiàn)在要辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要什么樣的辦理流程。

解答來(lái)源：市國(guó)土資源局      解答時(shí)間：2017-02-27

解答內(nèi)容：經(jīng)蜀山分中心辦理：1、已取得房產(chǎn)證尚未辦理土地證的無(wú)需申請(qǐng)辦理；2、實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前的土地證、房產(chǎn)證等各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)繼續(xù)有效。按照“權(quán)利不變動(dòng)、證書(shū)不更換”的原則，今后通過(guò)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等逐步替換；3、涉及抵押、按揭等相關(guān)部門(mén)確需提交土地證的可至不動(dòng)產(chǎn)發(fā)證機(jī)關(guān)查詢?cè)撏恋氐盅簜浒讣s信息并開(kāi)具證明替代；4、因特殊情況確需換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，須提交《宗地分割情況調(diào)查表》、《宗地圖》，無(wú)該圖表的須先申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查，后換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。祝您工作生活愉快！