問題案例：1. 我夫妻關系不和，現手上有一套房產，產權為夫妻雙方共有，請問離婚時房產如何分割；2.手上同時還有一套按揭房產，購房合同也為夫妻雙方，開發商到現在也辦不下來房產證，請問這兩種方式我該如何處理，謝謝！

解答來源：市國土資源局      解答時間：2017-02-13

解答內容：您好！夫妻共有房屋離婚析產須夫妻雙方本人到場，提供身份證明、離婚證、離婚協議書、產權證即可辦理，收取50元登記費。有抵押的房屋，須償清貸款，注銷抵押權后方可辦理離婚析產。