近日，某明星離婚風(fēng)波被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，通過(guò)財(cái)產(chǎn)分割的糾紛，大家看到了某明星的財(cái)產(chǎn)清單，某明星要求分割的財(cái)產(chǎn)包括9套房屋，其中包括美國(guó)洛杉磯的一處房產(chǎn)，多家公司股權(quán)，一輛寶馬X5轎車、一輛賓利轎車，愛(ài)馬仕、LV、香奈兒、GUCCI、PRADA、迪奧、范思哲、芬迪、TIFFANY等品牌的珠寶、首飾、名表、包、服飾等，此外還有存款、股票、理財(cái)產(chǎn)品、保險(xiǎn)、原創(chuàng)設(shè)計(jì)品牌等。業(yè)內(nèi)人士表示，可以看到，某明星的資產(chǎn)配置不僅攻守兼?zhèn)?，種類齊全，而且體現(xiàn)了全球資產(chǎn)配置的視野，非常值得學(xué)習(xí)，當(dāng)然大部分人沒(méi)有這樣的身家，不過(guò)在目前的低利率時(shí)代，大家應(yīng)該對(duì)自己的家庭資產(chǎn)配置給以更多的關(guān)注和研究。

富豪房產(chǎn)投資比例下降

今年以來(lái)，寬松的貨幣環(huán)境下，資金充裕、資產(chǎn)稀缺的現(xiàn)象并沒(méi)有改變，實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域缺乏高收益的項(xiàng)目。從央行公布的金融數(shù)據(jù)看，整個(gè)7月人民幣新增貸款只有4636億元，其中住房貸款就增加了4575億元，占比接近98.7%，企業(yè)貸款需求空前低迷。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，為了穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，繼續(xù)寬松的貨幣政策已是無(wú)奈之舉，這可能導(dǎo)致資產(chǎn)泡沫，但相比當(dāng)前保證經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的任務(wù)，資產(chǎn)泡沫問(wèn)題是次要的，在這樣的情況下，個(gè)人資產(chǎn)怎樣能得到保值增值實(shí)在是個(gè)需要好好思考和研究的問(wèn)題。今年一、二線城市樓市的火熱成交行情，正是對(duì)這種資產(chǎn)荒擔(dān)憂的一個(gè)反應(yīng)，比以往更明顯的是資金流向房地產(chǎn)市場(chǎng)。相比普通人，身家豐厚的富豪們對(duì)資產(chǎn)配置更加敏感。

近日，胡潤(rùn)研究院發(fā)布的《中國(guó)高凈值人群醫(yī)養(yǎng)白皮書》，報(bào)告顯示，截至2016年5月，中國(guó)大陸地區(qū)千萬(wàn)高凈值人群數(shù)量約134萬(wàn)，比去年增加13萬(wàn)人，增長(zhǎng)率達(dá)到10.7%；億萬(wàn)高凈值人群人數(shù)約8.9萬(wàn)，比去年增加1.1萬(wàn)人，增長(zhǎng)率高達(dá)14.1%。億元富豪可謂大大增長(zhǎng)，白皮書顯示，存款、不動(dòng)產(chǎn)、保險(xiǎn)依然是高凈值人群三大最主要的投資理財(cái)方式。對(duì)于報(bào)告顯示的不動(dòng)產(chǎn)投資比例下降，在銀行工作多年的理財(cái)經(jīng)理李先生表示，目前確有一些高凈值客戶認(rèn)為現(xiàn)時(shí)投資房地產(chǎn)并不是一個(gè)好選擇，追高入市，不如持有現(xiàn)金。也有一些此時(shí)撤離樓市的，將高位套現(xiàn)資金投入到其他領(lǐng)域中。

李先生表示，在金融行業(yè)一直流行標(biāo)普家庭資產(chǎn)象限圖，是標(biāo)準(zhǔn)普爾曾調(diào)研全球十萬(wàn)個(gè)資產(chǎn)穩(wěn)健增長(zhǎng)的家庭，分析總結(jié)出他們的家庭理財(cái)方式，從而得到的合理穩(wěn)健的家庭資產(chǎn)分配方式，也常常作為理財(cái)產(chǎn)品推銷的依據(jù)。一般而言，家庭財(cái)產(chǎn)應(yīng)包括日常開(kāi)銷即生活的錢，一般占家庭資產(chǎn)的10%；意外、重疾保障專用款，一般占家庭資產(chǎn)的20%；投資收益賬戶，是生錢的錢，一般占家庭資產(chǎn)的30%，可用有風(fēng)險(xiǎn)的投資為家庭創(chuàng)造高收益的回報(bào)，包括股票、基金、房產(chǎn)、企業(yè)股權(quán)等的投資；保本升值的錢。一般占家庭資產(chǎn)的40%，為保障家庭成員的養(yǎng)老金、子女教育金、留給子女的錢等。

分散投資合理穩(wěn)健

事實(shí)上，隨著樓價(jià)上漲，房產(chǎn)價(jià)格日益高企，房產(chǎn)在家庭財(cái)產(chǎn)中的占比越來(lái)越高，目前通過(guò)工資收入獲得財(cái)富增長(zhǎng)的速度遠(yuǎn)落后于通過(guò)資產(chǎn)增值獲得的財(cái)富增長(zhǎng)，也難以形成教科書示范式的家庭財(cái)產(chǎn)配置比例，不過(guò)可以學(xué)習(xí)富豪們的財(cái)產(chǎn)配置方式。從某明星的資產(chǎn)配置來(lái)看，主要包括房產(chǎn)類，還包括海外房產(chǎn)，公司股權(quán)、存款、理財(cái)產(chǎn)品和保險(xiǎn)、奢侈品，其中房產(chǎn)比例不小，可見(jiàn)從優(yōu)化資產(chǎn)配置的角度看，購(gòu)置房產(chǎn)依然能達(dá)到保值增值的目的。

銀行投資報(bào)告顯示，高凈值人群基本都擁有房產(chǎn)或是有價(jià)證券。據(jù)悉，目前全國(guó)有51%的家庭將錢用于銀行投資產(chǎn)品以及銀行存款上面，而在銀行存款利率持續(xù)低迷下跌的情況下，一味地將資產(chǎn)配置到傳統(tǒng)理財(cái)產(chǎn)品以及投資產(chǎn)品上面，其財(cái)富增長(zhǎng)速度跟不上是必然現(xiàn)象。李先生建議，對(duì)普通投資者來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)雖不及高凈值人群，無(wú)法將大筆資金用于投資海外甚至配置海外地產(chǎn)，但也可以選擇海外保險(xiǎn)、優(yōu)質(zhì)海外地產(chǎn)投資計(jì)劃等，按當(dāng)前的中國(guó)及全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析，作為資產(chǎn)配置與資產(chǎn)分散的角度來(lái)看，適當(dāng)持有一定比例的美元資產(chǎn)也是安全穩(wěn)健的決定。

律師透露越來(lái)越多人簽署婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議

“寶寶心里苦”不如婚前說(shuō)清楚

近日，某明星離婚風(fēng)波被熱炒。蔡律師認(rèn)為新《婚姻法》司法解釋2015年出臺(tái)，的確在處理離婚房產(chǎn)分配時(shí)非常有必要，該司法解釋把父母出資購(gòu)買婚房以及婚后出資購(gòu)買婚房的情形都做了明晰的說(shuō)明。

在廣州市從事執(zhí)業(yè)律師二三十年之久的蔡律師告訴記者，她曾經(jīng)幫一些客戶訂立婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，“雖然并非人人都嚴(yán)肅到要上律師樓簽婚前協(xié)議，但咨詢婚前協(xié)議的人的確越來(lái)越多”。

蔡律師表示，根據(jù)《婚姻法》第17條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。也就是說(shuō)某明星、馬蓉在婚姻存續(xù)期間兩人的收入原則上都是要記入家庭財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)也要如此，哪怕家里的錢全是某明星賺的，但所有權(quán)則屬于夫妻雙方的。

據(jù)檢察人士分析，關(guān)于在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)是否要考慮照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的利益的問(wèn)題，據(jù)最高人民法院有關(guān)新《婚姻法》的司法解釋，分割財(cái)產(chǎn)一般是均等分割，視具體情況更多考慮照顧子女和女方權(quán)益，而不考慮引起離婚的過(guò)錯(cuò)行為。因而少分或不分財(cái)產(chǎn)的主張得到法院支持的可能性幾乎為零，因此馬蓉肯定不會(huì)被判“凈身出戶”。

新《婚姻法》司法解釋

可解決諸多爭(zhēng)產(chǎn)難題

2015年新《婚姻法》出臺(tái)，曾引發(fā)廣泛關(guān)注，尤其是其中對(duì)于婚前房產(chǎn)分割的規(guī)定，引發(fā)爭(zhēng)議的新規(guī)可簡(jiǎn)單歸納為以下3點(diǎn)：1.離婚案件中單方婚前貸款購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有；2.婚前單方購(gòu)買的房屋，婚后共同還貸，房產(chǎn)證登記在單方名下，屬于部分共有，部分私有；3.婚后單方父母出資為子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻單方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

法律界人士向記者透露，某明星離婚案與普通白領(lǐng)離婚爭(zhēng)產(chǎn)的官司有所不同，他基本上都在結(jié)婚后事業(yè)越來(lái)越往上走，積累的財(cái)富短時(shí)間暴增，而普通白領(lǐng)則是通過(guò)雙方父母共同出資或者單方出資給首期，然后雙方按揭月供還款。故此，在認(rèn)定婚房出資時(shí)，只要根據(jù)新《婚姻法司法解釋》來(lái)處理即可，屬于單方父母全資購(gòu)買的婚房，哪怕是婚后購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)人為夫妻雙方，在離婚爭(zhēng)產(chǎn)有異議時(shí)，也會(huì)判給出資方所有；而單方出首期再進(jìn)行按揭月供的，在扣除單方出資首期后對(duì)增值部分作平均分配。過(guò)來(lái)人語(yǔ)：

按揭購(gòu)房協(xié)議落子女名多

記者身邊有多對(duì)夫婦在近年內(nèi)離婚，他們的離婚爭(zhēng)產(chǎn)案在新《婚姻法》司法解釋之下，較容易處理。小張與小李婚后共同購(gòu)買一套住房，該套住房從1.9萬(wàn)元/m2漲到目前的6萬(wàn)元/m2。小張和小李兩年前離婚時(shí)只是處理了女兒撫養(yǎng)權(quán)的問(wèn)題，雙方共同按揭購(gòu)買的房屋沒(méi)有進(jìn)行處分，在兩人私下簽訂的離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議上約定，房屋正常出租，月租可抵扣月供，待女兒18歲后，把房屋過(guò)戶到女兒名下。兩人的女兒現(xiàn)在8歲大，小張和小李最近又動(dòng)了賣房的念頭，他們打算把累積可觀升值的房屋賣掉，兩人各分一半房款。