近日，某明星離婚風波被炒得沸沸揚揚，通過財產(chǎn)分割的糾紛，大家看到了某明星的財產(chǎn)清單，某明星要求分割的財產(chǎn)包括9套房屋，其中包括美國洛杉磯的一處房產(chǎn)，多家公司股權(quán)，一輛寶馬X5轎車、一輛賓利轎車，愛馬仕、LV、香奈兒、GUCCI、PRADA、迪奧、范思哲、芬迪、TIFFANY等品牌的珠寶、首飾、名表、包、服飾等，此外還有存款、股票、理財產(chǎn)品、保險、原創(chuàng)設(shè)計品牌等。業(yè)內(nèi)人士表示，可以看到，某明星的資產(chǎn)配置不僅攻守兼?zhèn)洌N類齊全，而且體現(xiàn)了全球資產(chǎn)配置的視野，非常值得學(xué)習，當然大部分人沒有這樣的身家，不過在目前的低利率時代，大家應(yīng)該對自己的家庭資產(chǎn)配置給以更多的關(guān)注和研究。

富豪房產(chǎn)投資比例下降

今年以來，寬松的貨幣環(huán)境下，資金充裕、資產(chǎn)稀缺的現(xiàn)象并沒有改變，實體經(jīng)濟領(lǐng)域缺乏高收益的項目。從央行公布的金融數(shù)據(jù)看，整個7月人民幣新增貸款只有4636億元，其中住房貸款就增加了4575億元，占比接近98.7%，企業(yè)貸款需求空前低迷。業(yè)內(nèi)人士認為，為了穩(wěn)定經(jīng)濟增長，繼續(xù)寬松的貨幣政策已是無奈之舉，這可能導(dǎo)致資產(chǎn)泡沫，但相比當前保證經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展的任務(wù)，資產(chǎn)泡沫問題是次要的，在這樣的情況下，個人資產(chǎn)怎樣能得到保值增值實在是個需要好好思考和研究的問題。今年一、二線城市樓市的火熱成交行情，正是對這種資產(chǎn)荒擔憂的一個反應(yīng)，比以往更明顯的是資金流向房地產(chǎn)市場。相比普通人，身家豐厚的富豪們對資產(chǎn)配置更加敏感。

近日，胡潤研究院發(fā)布的《中國高凈值人群醫(yī)養(yǎng)白皮書》，報告顯示，截至2016年5月，中國大陸地區(qū)千萬高凈值人群數(shù)量約134萬，比去年增加13萬人，增長率達到10.7%；億萬高凈值人群人數(shù)約8.9萬，比去年增加1.1萬人，增長率高達14.1%。億元富豪可謂大大增長，白皮書顯示，存款、不動產(chǎn)、保險依然是高凈值人群三大最主要的投資理財方式。對于報告顯示的不動產(chǎn)投資比例下降，在銀行工作多年的理財經(jīng)理李先生表示，目前確有一些高凈值客戶認為現(xiàn)時投資房地產(chǎn)并不是一個好選擇，追高入市，不如持有現(xiàn)金。也有一些此時撤離樓市的，將高位套現(xiàn)資金投入到其他領(lǐng)域中。

李先生表示，在金融行業(yè)一直流行標普家庭資產(chǎn)象限圖，是標準普爾曾調(diào)研全球十萬個資產(chǎn)穩(wěn)健增長的家庭，分析總結(jié)出他們的家庭理財方式，從而得到的合理穩(wěn)健的家庭資產(chǎn)分配方式，也常常作為理財產(chǎn)品推銷的依據(jù)。一般而言，家庭財產(chǎn)應(yīng)包括日常開銷即生活的錢，一般占家庭資產(chǎn)的10%；意外、重疾保障專用款，一般占家庭資產(chǎn)的20%；投資收益賬戶，是生錢的錢，一般占家庭資產(chǎn)的30%，可用有風險的投資為家庭創(chuàng)造高收益的回報，包括股票、基金、房產(chǎn)、企業(yè)股權(quán)等的投資；保本升值的錢。一般占家庭資產(chǎn)的40%，為保障家庭成員的養(yǎng)老金、子女教育金、留給子女的錢等。

分散投資合理穩(wěn)健

事實上，隨著樓價上漲，房產(chǎn)價格日益高企，房產(chǎn)在家庭財產(chǎn)中的占比越來越高，目前通過工資收入獲得財富增長的速度遠落后于通過資產(chǎn)增值獲得的財富增長，也難以形成教科書示范式的家庭財產(chǎn)配置比例，不過可以學(xué)習富豪們的財產(chǎn)配置方式。從某明星的資產(chǎn)配置來看，主要包括房產(chǎn)類，還包括海外房產(chǎn)，公司股權(quán)、存款、理財產(chǎn)品和保險、奢侈品，其中房產(chǎn)比例不小，可見從優(yōu)化資產(chǎn)配置的角度看，購置房產(chǎn)依然能達到保值增值的目的。

銀行投資報告顯示，高凈值人群基本都擁有房產(chǎn)或是有價證券。據(jù)悉，目前全國有51%的家庭將錢用于銀行投資產(chǎn)品以及銀行存款上面，而在銀行存款利率持續(xù)低迷下跌的情況下，一味地將資產(chǎn)配置到傳統(tǒng)理財產(chǎn)品以及投資產(chǎn)品上面，其財富增長速度跟不上是必然現(xiàn)象。李先生建議，對普通投資者來說，資產(chǎn)雖不及高凈值人群，無法將大筆資金用于投資海外甚至配置海外地產(chǎn)，但也可以選擇海外保險、優(yōu)質(zhì)海外地產(chǎn)投資計劃等，按當前的中國及全球經(jīng)濟形勢分析，作為資產(chǎn)配置與資產(chǎn)分散的角度來看，適當持有一定比例的美元資產(chǎn)也是安全穩(wěn)健的決定。

律師透露越來越多人簽署婚前財產(chǎn)協(xié)議

“寶寶心里苦”不如婚前說清楚

近日，某明星離婚風波被熱炒。蔡律師認為新《婚姻法》司法解釋2015年出臺，的確在處理離婚房產(chǎn)分配時非常有必要，該司法解釋把父母出資購買婚房以及婚后出資購買婚房的情形都做了明晰的說明。

在廣州市從事執(zhí)業(yè)律師二三十年之久的蔡律師告訴記者，她曾經(jīng)幫一些客戶訂立婚前財產(chǎn)協(xié)議，“雖然并非人人都嚴肅到要上律師樓簽婚前協(xié)議，但咨詢婚前協(xié)議的人的確越來越多”。

蔡律師表示，根據(jù)《婚姻法》第17條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。也就是說某明星、馬蓉在婚姻存續(xù)期間兩人的收入原則上都是要記入家庭財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，在財產(chǎn)分割時也要如此，哪怕家里的錢全是某明星賺的，但所有權(quán)則屬于夫妻雙方的。

據(jù)檢察人士分析，關(guān)于在分割夫妻共同財產(chǎn)時是否要考慮照顧無過錯方的利益的問題，據(jù)最高人民法院有關(guān)新《婚姻法》的司法解釋，分割財產(chǎn)一般是均等分割，視具體情況更多考慮照顧子女和女方權(quán)益，而不考慮引起離婚的過錯行為。因而少分或不分財產(chǎn)的主張得到法院支持的可能性幾乎為零，因此馬蓉肯定不會被判“凈身出戶”。

新《婚姻法》司法解釋

可解決諸多爭產(chǎn)難題

2015年新《婚姻法》出臺，曾引發(fā)廣泛關(guān)注，尤其是其中對于婚前房產(chǎn)分割的規(guī)定，引發(fā)爭議的新規(guī)可簡單歸納為以下3點：1.離婚案件中單方婚前貸款購買的不動產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有；2.婚前單方購買的房屋，婚后共同還貸，房產(chǎn)證登記在單方名下，屬于部分共有，部分私有；3.婚后單方父母出資為子女購買不動產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認定為夫妻單方的個人財產(chǎn)。

法律界人士向記者透露，某明星離婚案與普通白領(lǐng)離婚爭產(chǎn)的官司有所不同，他基本上都在結(jié)婚后事業(yè)越來越往上走，積累的財富短時間暴增，而普通白領(lǐng)則是通過雙方父母共同出資或者單方出資給首期，然后雙方按揭月供還款。故此，在認定婚房出資時，只要根據(jù)新《婚姻法司法解釋》來處理即可，屬于單方父母全資購買的婚房，哪怕是婚后購買，產(chǎn)權(quán)人為夫妻雙方，在離婚爭產(chǎn)有異議時，也會判給出資方所有；而單方出首期再進行按揭月供的，在扣除單方出資首期后對增值部分作平均分配。過來人語：

按揭購房協(xié)議落子女名多

記者身邊有多對夫婦在近年內(nèi)離婚，他們的離婚爭產(chǎn)案在新《婚姻法》司法解釋之下，較容易處理。小張與小李婚后共同購買一套住房，該套住房從1.9萬元/m2漲到目前的6萬元/m2。小張和小李兩年前離婚時只是處理了女兒撫養(yǎng)權(quán)的問題，雙方共同按揭購買的房屋沒有進行處分，在兩人私下簽訂的離婚財產(chǎn)協(xié)議上約定，房屋正常出租，月租可抵扣月供，待女兒18歲后，把房屋過戶到女兒名下。兩人的女兒現(xiàn)在8歲大，小張和小李最近又動了賣房的念頭，他們打算把累積可觀升值的房屋賣掉，兩人各分一半房款。