首次置業(yè)補(bǔ)貼（1萬(wàn)澳幣）申請(qǐng)條件1. 合同日2016年1月1日之后

2. 購(gòu)買房產(chǎn)為新房

3. 購(gòu)房者年齡超過18周歲

4. 購(gòu)房者及配偶在2000年7月1日之前從未在澳洲擁有過任何住宅地產(chǎn)的所有權(quán)

5. 房?jī)r(jià)不能超過750,000澳元

6. 從未在澳洲任何州申請(qǐng)過首次置業(yè)補(bǔ)貼

7. 在該房產(chǎn)交房一年之內(nèi)入住，并且連續(xù)居住滿6個(gè)月或以上

8. 兩人或以上聯(lián)合購(gòu)房，至少一人是澳洲永久居民或公民

9. 購(gòu)房者只能以個(gè)人形式購(gòu)房，不能以公司或信托形式購(gòu)房

首次置業(yè)印花稅減免政策申請(qǐng)條件1. 至少有一名購(gòu)房者是澳洲永久居民或公民2. 以個(gè)人形式購(gòu)房，不能以公司或信托形式購(gòu)房

3. 購(gòu)房者年齡滿18周歲

4. 購(gòu)房者或配偶從未在澳洲任何州擁有過住宅地產(chǎn)

5. 在該房產(chǎn)交房一年之內(nèi)入住，并且連續(xù)居住滿6個(gè)月或以上

6. 新房?jī)r(jià)格55萬(wàn)澳元以下，印花稅全免(購(gòu)買空地價(jià)值不能高于35萬(wàn)澳元)

7. 新房?jī)r(jià)格在55萬(wàn)元到65萬(wàn)澳元之間，印花稅部分減免(土地價(jià)值在35萬(wàn)-45萬(wàn)之間)

新房補(bǔ)貼5,000澳幣申請(qǐng)條件1. 購(gòu)買總價(jià)低于65萬(wàn)澳元的新房(購(gòu)買空地則土地價(jià)格低于45萬(wàn)澳元)

2. 每人每個(gè)財(cái)務(wù)年度只可申報(bào)一次

QLD昆士蘭州

首次置業(yè)補(bǔ)貼 （2萬(wàn)澳幣)申請(qǐng)條件1. 必須是澳洲永久居民或公民2. 購(gòu)房者從未在澳大利亞任何州擁有房產(chǎn)

3. 購(gòu)房者年齡滿18周歲

4. 必須購(gòu)買價(jià)值不超過750,000澳元的新房

首次置業(yè)印花稅減免政策申請(qǐng)條件1. 購(gòu)房者從未在任何國(guó)家購(gòu)買過房地產(chǎn)

2. 購(gòu)房者從未申請(qǐng)過首次置業(yè)補(bǔ)貼

3. 新房交付后，必須在該房產(chǎn)內(nèi)連續(xù)居住12個(gè)月或以上

4. 購(gòu)房者必須年滿18周歲

首次置業(yè)土地印花稅減免(適用于購(gòu)買土地建房)申請(qǐng)條件

1. 土地價(jià)值不超過400,000澳元

2. 購(gòu)買者年齡超過18周歲

3. 從未在任何國(guó)家購(gòu)買過房地產(chǎn)

4. 將在購(gòu)買的土地上建造自用住宅

5. 將在購(gòu)買的土地上只建造一棟房產(chǎn)

6. 購(gòu)買的土地必須為空地，購(gòu)買時(shí)不得有建筑物在土地上

7. 在建房完成后的24個(gè)月內(nèi)居住滿12個(gè)月

VIC維多利亞州

首次置業(yè)補(bǔ)貼（1萬(wàn)澳幣）申請(qǐng)條件1. 所購(gòu)買的房屋為自用住宅，并在交付后的12個(gè)內(nèi)入住，連續(xù)居住滿12個(gè)月。2. 購(gòu)房者年齡超過18周歲3. 購(gòu)房者為澳洲永久居民或公民

4. 從未在澳洲申請(qǐng)過任何住房補(bǔ)貼

5. 購(gòu)買的房產(chǎn)價(jià)格不超過750,000澳元

海外投資者印花稅比例及交付時(shí)間2016年各州政府印花稅變動(dòng)不少，這里就把目前海外買家在三大州購(gòu)房的最新印花稅政策做一個(gè)最新的總結(jié)：

1、新南威爾士州自2016年6月21日起，海外身份買家須繳納額外印花稅4%，加上原本的印花稅比例3.5%左右，目前海外投資者購(gòu)買新州房產(chǎn)的印花稅比例在7.5%左右，并且在合同簽署日三個(gè)月之內(nèi)交付(本地買家擁有15個(gè)月的印花稅緩沖期)。

2、昆士蘭州將自2016年10月1日起，海外身份買家須繳納額外印花稅3%，加上原本的印花稅比例4%左右，海外投資者購(gòu)買昆州房產(chǎn)的印花稅比例在7%左右，但昆州的印花稅在交房時(shí)交付。

3、維多利亞州自2016年7月1日起，海外身份買家須繳納額外印花稅7%，加上原本的海外印花稅比例5.5%左右，目前海外投資者購(gòu)買維州房產(chǎn)的印花稅比例在12.5%左右，維州的印花稅也是在交房時(shí)交付。但維州在樓花交易買賣中對(duì)印花稅有減免政策，即只對(duì)房屋所在的土地部分價(jià)值進(jìn)行征稅。