2016年第一季度接近尾聲，不管買(mǎi)房的還是賣(mài)房的，都已經(jīng)加入了新一輪的“廝殺”大軍。對(duì)于剛需朋友來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房首要目的是為了自住，居住體驗(yàn)關(guān)系到日后幾十年的生活品質(zhì)，為了避免后悔，買(mǎi)房請(qǐng)對(duì)這四大誤區(qū)“繞道而行”。

一、完全聽(tīng)信宣傳說(shuō)辭

面對(duì)置業(yè)顧問(wèn)的吐沫橫飛，滿(mǎn)口溢美之詞，初次接觸房地產(chǎn)的購(gòu)房者很難做出客觀的判斷，與此同時(shí)開(kāi)發(fā)商的包裝手段也越來(lái)越“概念化”，比較常見(jiàn)的如“宜居”、“養(yǎng)老”、“綠色生態(tài)”以及“新型科技住宅”等等。這些房子被灌入相對(duì)應(yīng)概念以后就變成了高端樓盤(pán)，昂貴而熱銷(xiāo)。其實(shí)，有經(jīng)驗(yàn)的人都知道，真正居住起來(lái)還是實(shí)用最重要。

二、把樣板間當(dāng)交房標(biāo)準(zhǔn)

樣板間是看房時(shí)必備的一個(gè)環(huán)節(jié)，給買(mǎi)房者一個(gè)實(shí)體的直觀感受。但是，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)不惜成本，將樣板間裝修的美輪美奐，從而達(dá)到吸引客戶(hù)的目的，使其產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)的沖動(dòng)。其實(shí)，樣板間對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只是一個(gè)參考，并非交房標(biāo)準(zhǔn)。有的樣板間可能隱藏著“家具縮水、管線消失、空間放大”等“陷阱”，所以，購(gòu)房者一定要擦亮雙眼，以免被迷惑被蒙蔽。

三、不用發(fā)展的眼光看問(wèn)題

許多購(gòu)房者沒(méi)考慮到未來(lái)10年或者更久的區(qū)域發(fā)展和住房需求。一般來(lái)講，好的區(qū)位多在鬧市區(qū)，那里當(dāng)然熱鬧、方便，但隨著建筑密度越來(lái)越大，人口超標(biāo)，噪聲污染和交通擁堵便隨之而來(lái)。而遠(yuǎn)郊地區(qū)，卻有很多樓盤(pán)樓間距大、密度較低，綠化率還很高的宜居樓盤(pán)，遠(yuǎn)離喧囂，住起來(lái)相當(dāng)安靜舒服，排除孩子的教育或者交通等因素，這樣的樓盤(pán)也是可以考慮的。而且這些板塊也正在規(guī)劃成熟中，相信不久就會(huì)成熟起來(lái)。

四、不理性看待贈(zèng)送面積

從我們多次的看房經(jīng)歷來(lái)看，目前市場(chǎng)上中小戶(hù)型贈(zèng)送面積非常普遍，一般多為贈(zèng)送10%，少數(shù)為贈(zèng)送20%。這類(lèi)戶(hù)型的贈(zèng)送面積經(jīng)過(guò)改造之后，使用率得到很大提高。對(duì)剛需家庭而言，非常實(shí)用，而且年輕人想法很多，會(huì)改造出不同的花樣。

業(yè)內(nèi)人士提醒大家，需理性地看待并且從實(shí)際居住角度去判斷，設(shè)計(jì)合理的產(chǎn)品，“贈(zèng)送面積”能夠被合理利用，這最好不過(guò)。但如果為了“贈(zèng)送”而盲目出手，一旦戶(hù)型設(shè)計(jì)不合理，就增加了買(mǎi)房者后期的裝修成本，甚至造成不便得不償失。