“合肥東部新中心，東南大學(xué)和合肥市規(guī)劃局整合版本，應(yīng)該就是現(xiàn)在新中心用的指導(dǎo)版本了。核心區(qū)的湖面剛剛好是天鵝湖的一半 ，只要做到效果圖的八成，核心區(qū)也能吊打合肥九成的地方了吧。”

根據(jù)效果圖來(lái)看：水面35公頃，綠地45公頃，綠地里允許點(diǎn)狀布局文化設(shè)施10公頃。核心區(qū)的湖面剛剛好是天鵝湖的一半。

從功能分區(qū)來(lái)看，居住2100畝、居住3045畝、居住1350畝、居住1065畝、居住1725畝、居住960畝、居住1950畝、居住1710畝、居住2580畝、居住2040畝、中央公園1000畝、CBD（中央商務(wù)區(qū)）1000畝、商辦600畝、都市產(chǎn)業(yè)園1140畝、工業(yè)文明長(zhǎng)廊2175畝

科技研發(fā)480畝、科技研發(fā)555畝、濱水商住服務(wù)帶1900畝、科技智慧園690畝、特色商貿(mào)園1815畝、瑤海灣休閑商務(wù)區(qū)2085畝、現(xiàn)代物流園2235畝、預(yù)留2000畝。

規(guī)劃了居住+CBD+科研+中央公園+科技研發(fā)+產(chǎn)業(yè)園+商貿(mào)園+現(xiàn)代物流園+工業(yè)走廊等等。

就居住用地規(guī)劃，共計(jì)規(guī)劃了十大片區(qū)18525畝居住地。

就商務(wù)區(qū)，網(wǎng)友指出，1155畝CBD板塊打包給金茂了，以后建金茂大廈。

落實(shí)生態(tài)優(yōu)先的理念，通過(guò)組團(tuán)布局，構(gòu)筑產(chǎn)局平衡、城鄉(xiāng)融合的城鄉(xiāng)一體化功能框架。

如果實(shí)際效果真如以上效果圖一般，未來(lái)的東部新中心將成為合肥又一名片。

近日，有市民在12345政務(wù)直通車上咨詢東部新中心啟動(dòng)區(qū)何時(shí)有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，對(duì)此官方給出回復(fù)。

據(jù)瑤海區(qū)官方回復(fù)顯示：

經(jīng)合肥東部新中心核實(shí)，目前初步擬定的東部新中心啟動(dòng)區(qū)為：廣德路以西，裕溪路以南，上海路以東，南淝河以北，啟動(dòng)區(qū)規(guī)劃正在進(jìn)行報(bào)批工作，帶規(guī)劃審批通過(guò)后將向市民公示，屆時(shí)啟動(dòng)區(qū)內(nèi)規(guī)劃項(xiàng)目將對(duì)外宣傳。

從圖上看，東部新中心啟動(dòng)區(qū)住宅主要集中在啟動(dòng)區(qū)西北方位。

目前，啟動(dòng)區(qū)內(nèi)沒(méi)有新盤(pán)在售。二手房?jī)r(jià)格在1.03萬(wàn)/㎡-1.17萬(wàn)/㎡之間。

不僅如此，根據(jù)官方回復(fù)，合肥東部新中心的規(guī)劃建設(shè)正在全力開(kāi)展有關(guān)前期工作，重點(diǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目正在緊張有序洽談。

對(duì)此，你是怎么看的呢？