農村宅基地建房審批流程，需要哪些材料，一戶可建多少平方?農村宅基地自建房可以辦不動產權證嗎?

一、農村居民申請宅基地的條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米;四是農村居民建房必須“一戶一基”、“一戶一宅”;五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。農民建房申請宅基地的審批程序：1.農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;2.村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);3.國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審;4.公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。5.宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6.村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。7.村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。如當事人符合申請條件，即可申請建房。

二、國家對農村宅基地及房屋一體化確權登記工作尚在試點，目前我市尚未正式開展，也在部分鄉鎮試點。待國家或我省政策明確后，我市將積極全面推進，屆時將發布公告。市不動產登記中心服務電話：0552-2809901。