問題案例：瑤海區(qū)嘉山路街道鴨一組自建房，有老郊區(qū)發(fā)的建房許可證，沒有房產(chǎn)證，建房許可證的名字是我去世的奶奶的，實(shí)際是我父母出資蓋的，我父母和奶奶在一個(gè)戶口本上，當(dāng)時(shí)奶奶是戶主，奶奶于2006年病故，我父親2013年病故，現(xiàn)在戶口本上戶主是我母親，我女兒下學(xué)期小升初，咨詢瑤海區(qū)教育局，得知必須將建房許可證過戶給我母親，孩子才能在學(xué)區(qū)內(nèi)入學(xué)，我想咨詢一下，到哪里辦理過戶手續(xù)？需要帶哪些材料？望領(lǐng)導(dǎo)們能盡快給予答復(fù)，謝謝！

解答來源：瑤海區(qū)  

解答內(nèi)容：經(jīng)嘉山路街道了解，建房許可證只能證明房屋不是違章建筑物，這并不能代表房屋已具備交易條件。現(xiàn)在城市基本上沒有宅基地了，但是農(nóng)村每戶都有宅基地，而且在宅基地上面建造了房屋。這就給很多村民一個(gè)感覺就是宅基地也是屬于自家的，這是不對(duì)的，宅基地屬于集體，非個(gè)人的。農(nóng)村的集體建設(shè)用地（宅基地）所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，也不適用于繼承。