項(xiàng)目位于淮南市國(guó)慶西路北側(cè),與惠利大道西側(cè),總用地面積10.333公頃(約155畝)。項(xiàng)目原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案:總建筑面積29.29萬(wàn)㎡,規(guī)劃3棟住宅樓(33層),19棟商業(yè)樓(2—5層),1棟(20層)寫(xiě)字樓,地上建筑面積25.28萬(wàn)㎡,地塊容積率2.45,建筑密度39.79%,綠地率30.05%,住宅戶(hù)數(shù)744戶(hù)。
調(diào)整后規(guī)劃設(shè)計(jì)方案:方案沿秋月路設(shè)置5棟33層,1棟27層商住樓(底商3層),沿惠利達(dá)到設(shè)置1棟8層,1棟22層商住樓(底商2層),1棟三層9班幼兒園,沿淮清路設(shè)置四棟33層商住樓(底商3層),內(nèi)部設(shè)置10棟28—34層住宅樓。建筑退國(guó)慶西路紅線(xiàn)(50米)25米,退惠利大道紅線(xiàn)(40米)15米,退秋月路及淮清路紅線(xiàn)(15米)10米。
規(guī)劃總用地面積10.333公頃,總建筑面積約41.30萬(wàn)㎡,地上建筑面積約33.07萬(wàn)㎡,其中住宅約28.99萬(wàn)㎡,商業(yè)約3.31萬(wàn)㎡,社區(qū)組織用房1801㎡,物管用房913㎡,幼兒園2898㎡,社區(qū)衛(wèi)生150㎡,養(yǎng)老服務(wù)649㎡,地下約8.24萬(wàn)㎡。設(shè)計(jì)容積率3.2,建筑密度20.4%,綠地率30.1%,商業(yè)建筑面積比例約10%,住宅戶(hù)數(shù)2590戶(hù)。設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位2829個(gè)(地上518個(gè),地下2311個(gè)),非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位3187個(gè)。