1、郭**** 我名下14年買(mǎi)了一套二手房，商貸買(mǎi)的，后來(lái)17年開(kāi)始繳納公積金，現(xiàn)在想購(gòu)置一套大點(diǎn)的房子，想問(wèn)下我這二套房首付和利率的問(wèn)題。。另外假如我把這套商貸的房子賣(mài)了，再購(gòu)買(mǎi)新房，算首套房嗎？

您好!感謝您對(duì)我們工作的理解和支持。首套二套標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)夫妻雙方公積金貸款次數(shù)來(lái)判定的。

新房貸款：首套首付不低于20%，利率五年以下2.75五年以上3.25;二套首付不低于30%，利率不變;三套及以后不可公積金貸款。

二手房貸款：根據(jù)房屋建成年限1至10年(含10年)首付比例不得低于總房?jī)r(jià)30%，11至20年(含20年)首付比例不得低于總房?jī)r(jià)40%，20年以上首付比例不得低于總房?jī)r(jià)50%。利率與新房一致。