問題案例：滿五年不唯一的房子，父母房子過戶給子女。1.直系親屬贈(zèng)予需要多少稅？2.被贈(zèng)予房產(chǎn)在后續(xù)交易會(huì)有什么影響嗎？

解答來源：市自然資源和規(guī)劃局、市稅務(wù)局    

解答內(nèi)容：您好，現(xiàn)將辦理情況答復(fù)如下：一、經(jīng)市稅務(wù)局12366納稅服務(wù)中心核實(shí)，1.直系親屬通過贈(zèng)與方式過戶個(gè)人名下住宅。贈(zèng)與方需要繳納的稅費(fèi)有：印花稅按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目繳納，稅率為0.05%。受贈(zèng)方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，稅率3%（自2019年3月1日起實(shí)施）；印花稅，按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目繳納，稅率為0.05%。通過上述方式過戶，辦理涉稅事項(xiàng)所需的資料：《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》（在房屋所屬稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取并簽署）、贈(zèng)與雙方身份證、戶口本、房產(chǎn)證、能證明直系親屬關(guān)系的證明、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料。2.根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]144號）的第二條第二項(xiàng)規(guī)定：“在計(jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。” 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策中幾個(gè)具體問題的通知》（國稅發(fā)[2005]172號）的第四條規(guī)定：“個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定，其購房價(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定。”二、經(jīng)蜀山不動(dòng)產(chǎn)分中心核實(shí)，贈(zèng)與房產(chǎn)再交易登記目前無限制規(guī)定。